www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 25. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
DNvyprosteniJeepTrinec (4) – kopie.JPG
25.02.2018 13:28:28
TŘINEC - V potoce a na střeše skončil v sobotu dopoledne jeep. Nehoda, u které pomohl hasičský Bizon, se naštěstí obešla bez zranění.  ...celý článek
foto-rakosnickovo-hriste B.jpg
23.02.2018 15:24:09
TŘINEC - Jedno z atraktivních dětských hřišť, která od roku 2012 buduje po Česku společnost Lidl, by mohlo vyrůst také v Třinci. Potřebuje k tomu ale hlasy veřejnosti. Třinec soutěží v kategorii, v níž vyhrávají dvě města, která se umístí na vítězných pozicích a získají největší podporu hlasujících.  ...celý článek
diakonie1 B.jpg
23.02.2018 13:13:28
TŘANOVICE - Lidé, kteří se ocitli náhle bez prostředků, jsou nemocní, žijí na hranici i pod hranicí chudoby: Všichni, kteří bojují s financemi a nevychází, si mohli ve středu 21. února dojít pro pomoc do Sen centra v Třanovicích.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
08TH01.jpg

Znovuzavedení práva stavby

17.12.2013 20:06:51

V minulém příspěvku jsme se zabývali problematikou splynutí stavby s pozemkem po 1.1.2014, kdy je-li stavba i pozemek ve vlastnictví jednoho majitele, přestává být samostatnou věcí a je součástí  pozemku.

V souvislosti s tímto může vyvstat otázka, zda je možné, aby ten, kdo chce postavit stavbu na určitém pozemku, musí být současně vlastníkem tohoto pozemku, popřípadě zda je možné, aby vlastník pozemku, který na něm neplánuje stavět, jej přenechal ke stavbě jiné osobě, aniž by ho prodal. Dnes je zcela běžné, že může být stavba postavena na cizím pozemku, a i od 1.1.2014 budou existovat  způsoby, kdy tato situace bude moci nastat. Pokud bude chtít někdo postavit stavbu na cizím pozemku, bude tak moci učinit, jen pokud jí vlastník pozemku tento pronajme, zřídí věcné břemeno nebo nově udělí právo stavby.

Právo stavby lze zřídit smlouvou mezi vlastníkem pozemku   a další osobou, a to na dobu určitou, nejdéle však na 99 let s možností opětovného prodloužení, jak bezplatně, tak za úplatu. Toto právo stavby se zapíše do katastru nemovitostí jako právo omezující vlastníka pozemku. Osoba, které svědčí právo stavby k určitému pozemku, je oprávněna na tomto pozemku jednak vystavět novou stavbu, ale i převzít stavbu, která již na něm stojí, a to za účelem oprav, úprav či přestavby.

Je potřeba si uvědomit, že stavba, která je postavena na základě práva stavby, je součástí tohoto práva a nikoli samostatnou věcí. Není tedy možno takovouto stavbu prodat, darovat, zřídit k ní zástavní právo či ji zdědit, avšak s právem stavby takto nakládat lze. V institutu práva stavby se uplatňuje zákonné předkupní právo, kdy vlastník pozemku při jeho prodeji jej musí nabídnout oprávněnému z práva stavby, a rovněž při prodeji práva stavby musí být toto právo prvotně nabídnuto vlastníku pozemku.

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři