www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. září 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
srdce evropy - kopie.JPG
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září.  ...celý článek
PRU_0138 B.jpg
22.09.2017 08:15:29
HOKEJ - Třinečtí hokejisté zlomili odpor Liberce třemi góly v závěrečné třetině a vyhráli 5:2. Oceláři neztratili v letošní sezoně doma ani bod a v extraligové tabulce jsou jen kvůli horšímu skóre druzí za vedoucím Chomutovem.  ...celý článek
foto tiskovka hasiči B.jpg
22.09.2017 08:08:23
REGION - Dvacet pět jednotek a dvacet pět sborů dobrovolných hasičů ze všech koutů České republiky postoupilo do závěrečného finále VII. ročníku ankety Dobrovolní hasiči roku. O cenu se uchází také Sbor dobrovolných hasičů Vendryně (SDH), jehož vybrala odborná porota do finálního veřejného hlasování.  ...celý článek
Kultura
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září. ...celý článek
Právník radí
19.09.2017 09:44:54
Občanský zákoník hovoří o tom, že nezletilý je způsobilý k právním jednáním co do povahy přiměřeným rozumové a volní vyspělosti nezletilých jeho věku. Zákon o zdravotních službách pak stanoví pravidla poskytování zdravotních služeb. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
dobrovolnici B.jpg
15.09.2017 13:11:36
Na kolenou uprostřed živého plotu, na štaflích se štětcem v ruce, s hadrem a kbelíkem. Tak se dnes dopoledne dali potkat zaměstnanci Třineckých železáren. Alespoň ti, kteří se tradičně zapojili do firemního Dobrovolnického dne. ...celý článek
Inzerce
37TH01.jpg

Znovuzavedení práva stavby

17.12.2013 20:06:51

V minulém příspěvku jsme se zabývali problematikou splynutí stavby s pozemkem po 1.1.2014, kdy je-li stavba i pozemek ve vlastnictví jednoho majitele, přestává být samostatnou věcí a je součástí  pozemku.

V souvislosti s tímto může vyvstat otázka, zda je možné, aby ten, kdo chce postavit stavbu na určitém pozemku, musí být současně vlastníkem tohoto pozemku, popřípadě zda je možné, aby vlastník pozemku, který na něm neplánuje stavět, jej přenechal ke stavbě jiné osobě, aniž by ho prodal. Dnes je zcela běžné, že může být stavba postavena na cizím pozemku, a i od 1.1.2014 budou existovat  způsoby, kdy tato situace bude moci nastat. Pokud bude chtít někdo postavit stavbu na cizím pozemku, bude tak moci učinit, jen pokud jí vlastník pozemku tento pronajme, zřídí věcné břemeno nebo nově udělí právo stavby.

Právo stavby lze zřídit smlouvou mezi vlastníkem pozemku   a další osobou, a to na dobu určitou, nejdéle však na 99 let s možností opětovného prodloužení, jak bezplatně, tak za úplatu. Toto právo stavby se zapíše do katastru nemovitostí jako právo omezující vlastníka pozemku. Osoba, které svědčí právo stavby k určitému pozemku, je oprávněna na tomto pozemku jednak vystavět novou stavbu, ale i převzít stavbu, která již na něm stojí, a to za účelem oprav, úprav či přestavby.

Je potřeba si uvědomit, že stavba, která je postavena na základě práva stavby, je součástí tohoto práva a nikoli samostatnou věcí. Není tedy možno takovouto stavbu prodat, darovat, zřídit k ní zástavní právo či ji zdědit, avšak s právem stavby takto nakládat lze. V institutu práva stavby se uplatňuje zákonné předkupní právo, kdy vlastník pozemku při jeho prodeji jej musí nabídnout oprávněnému z práva stavby, a rovněž při prodeji práva stavby musí být toto právo prvotně nabídnuto vlastníku pozemku.

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři