www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 22. srpna 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
Kamiony_most - kopie.jpg
22.08.2017 13:48:47
ROPICE - Obloukový most v Ropici si opět vezmou do péče dělníci. Oprava je naplánována na tento víkend. V sobotu i neděli bude průjezd obcí obousměrně uzavřen. Dopravní značky řidiče navedou na objízdné trasy. V případě nepříznivého počasí se oprava o týden posune.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
22.08.2017 13:39:41
ŘEKA - Opravdu nevšední bylo zasedání obecního zastupitelstva minulou středu v Řece. Kromě toho, že se zastupitelé na schůzi dostavili oblečeni do triček s logem obce, starosta si sám chtěl snížit plat a nakonec si všichni – zastupitelé i občané – pochutnávali na huse.  ...celý článek
hrubec_B.jpg
22.08.2017 12:43:51
HOKEJ Třinečtí hokejisté vyhráli počtvrté v klubové historii Rona Cup. Oceláři na turnaji postupně porazili Žilinu 4:3, Mulhouse 6:1 a k celkovému jim stačila v posledním utkání remíza s domácím Trenčínem 3:3.  ...celý článek
Kultura
21.08.2017 14:39:08
REGION – Uplynulý víkend patřil v obcích oslavám. Písečanští, Smilovičtí, Mostečtí či Hrádečtí oslavovali dny svých obcí, Vendryně pak zase po roce ožila karnevalovým rejem. ...celý článek
Právník radí
22.08.2017 08:21:24
Dnes se budeme věnovat tématu, které je v mnoha ohledech široce diskutováno, jak v rámci veřejné debaty, tak v odborných kruzích. Tímto tématem je euthanasie, která představuje fatální dopad na život člověka. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
MS vuhz 02 cmyk B.jpg
22.08.2017 10:48:34
Pro ohřev teplé vody a vytápění části budov v areálu podniku využije od příštího roku společnost VÚHŽ z Dobré odpadní teplo z krokové pece. Dceřiná firma Třineckých železáren připravila investiční projekt využití spalinového výměníku v celkové hodnotě dvou milionů korun. ...celý článek
Inzerce
hifistyl.gif
32TH01.jpg

Znovuzavedení práva stavby

17.12.2013 20:06:51

V minulém příspěvku jsme se zabývali problematikou splynutí stavby s pozemkem po 1.1.2014, kdy je-li stavba i pozemek ve vlastnictví jednoho majitele, přestává být samostatnou věcí a je součástí  pozemku.

V souvislosti s tímto může vyvstat otázka, zda je možné, aby ten, kdo chce postavit stavbu na určitém pozemku, musí být současně vlastníkem tohoto pozemku, popřípadě zda je možné, aby vlastník pozemku, který na něm neplánuje stavět, jej přenechal ke stavbě jiné osobě, aniž by ho prodal. Dnes je zcela běžné, že může být stavba postavena na cizím pozemku, a i od 1.1.2014 budou existovat  způsoby, kdy tato situace bude moci nastat. Pokud bude chtít někdo postavit stavbu na cizím pozemku, bude tak moci učinit, jen pokud jí vlastník pozemku tento pronajme, zřídí věcné břemeno nebo nově udělí právo stavby.

Právo stavby lze zřídit smlouvou mezi vlastníkem pozemku   a další osobou, a to na dobu určitou, nejdéle však na 99 let s možností opětovného prodloužení, jak bezplatně, tak za úplatu. Toto právo stavby se zapíše do katastru nemovitostí jako právo omezující vlastníka pozemku. Osoba, které svědčí právo stavby k určitému pozemku, je oprávněna na tomto pozemku jednak vystavět novou stavbu, ale i převzít stavbu, která již na něm stojí, a to za účelem oprav, úprav či přestavby.

Je potřeba si uvědomit, že stavba, která je postavena na základě práva stavby, je součástí tohoto práva a nikoli samostatnou věcí. Není tedy možno takovouto stavbu prodat, darovat, zřídit k ní zástavní právo či ji zdědit, avšak s právem stavby takto nakládat lze. V institutu práva stavby se uplatňuje zákonné předkupní právo, kdy vlastník pozemku při jeho prodeji jej musí nabídnout oprávněnému z práva stavby, a rovněž při prodeji práva stavby musí být toto právo prvotně nabídnuto vlastníku pozemku.

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři