www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. října 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
polda_200_B.jpg
20.10.2017 22:59:32
HOKEJ - Třinečtí hokejisté udolali Plzeň 3:2 v prodloužení a po minulé výhře nad Kometou Brno porazili během týdne podruhé lídra soutěže. Oceláři otočili zápas z 0:1 a 1:2. Poprvé vyrovnal Jiří Polanský, který dal 200. gól v soutěži.  ...celý článek
mali_pacienti.jpg
20.10.2017 14:50:43
TŘINEC – Neobvyklá návštěva zavítala k malým pacientům třinecké nemocnice. Dva z členů hudební skupiny Nebe v doprovodu prezidentky občanského sdružení Kiwanis Evy Pastuškové pacienty na dětském oddělení potěšili nejen svou přítomností, ale i novým CD. Občanské sdružení Kiwanis také darovalo dětské JIP nové hračky.  ...celý článek
Soc_zazemí_Lomna - kopie.jpg
20.10.2017 11:42:37
DOLNÍ LOMNÁ - Fungl novým sociálním zázemím se chlubí dolnolomňanský areál. Vyzkoušet jej poprvé mohli také návštěvníci  Euroregionálního jarmarku, který se konal první říjnovou sobotu.  ...celý článek
Kultura
17.10.2017 15:44:13
ČESKÝ TĚŠÍN - Malíř, grafik, ilustrátor, scénograf, tvůrce divadelních loutek, hudebník, skladatel. Žijící v Českém Těšíně třinecký rodák Bronisław Liberda zasvětil umění šedesát ze svých letošních 80 let. Životní jubileum se rozhodl oslavit i výstavami. ...celý článek
Právník radí
18.10.2017 14:33:32
Srážky ze mzdy jsou jedním ze způsobů provedení exekuce. Ne vždy je zcela jasné co, kdy, jak a komu se vlastně v rámci provádění exekučních srážek sráží. Předně je potřeba poznamenat, že srážky ze mzdy provádí zaměstnavatel z čisté mzdy povinného. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Trh_vzdělávání_soutěže B.jpg
11.10.2017 12:19:28
Tři soutěže v řemeslném umu dnes pro žáky devátých tříd základních škol vyhlásili představitelé tří firem. Firma Hamrozi v instalatérství, Strojírny a stavby v obrábění a Třinecké železárny v technických dovednostech. ...celý článek
Inzerce
Hutnik41.jpg

Znovuzavedení práva stavby

17.12.2013 20:06:51

V minulém příspěvku jsme se zabývali problematikou splynutí stavby s pozemkem po 1.1.2014, kdy je-li stavba i pozemek ve vlastnictví jednoho majitele, přestává být samostatnou věcí a je součástí  pozemku.

V souvislosti s tímto může vyvstat otázka, zda je možné, aby ten, kdo chce postavit stavbu na určitém pozemku, musí být současně vlastníkem tohoto pozemku, popřípadě zda je možné, aby vlastník pozemku, který na něm neplánuje stavět, jej přenechal ke stavbě jiné osobě, aniž by ho prodal. Dnes je zcela běžné, že může být stavba postavena na cizím pozemku, a i od 1.1.2014 budou existovat  způsoby, kdy tato situace bude moci nastat. Pokud bude chtít někdo postavit stavbu na cizím pozemku, bude tak moci učinit, jen pokud jí vlastník pozemku tento pronajme, zřídí věcné břemeno nebo nově udělí právo stavby.

Právo stavby lze zřídit smlouvou mezi vlastníkem pozemku   a další osobou, a to na dobu určitou, nejdéle však na 99 let s možností opětovného prodloužení, jak bezplatně, tak za úplatu. Toto právo stavby se zapíše do katastru nemovitostí jako právo omezující vlastníka pozemku. Osoba, které svědčí právo stavby k určitému pozemku, je oprávněna na tomto pozemku jednak vystavět novou stavbu, ale i převzít stavbu, která již na něm stojí, a to za účelem oprav, úprav či přestavby.

Je potřeba si uvědomit, že stavba, která je postavena na základě práva stavby, je součástí tohoto práva a nikoli samostatnou věcí. Není tedy možno takovouto stavbu prodat, darovat, zřídit k ní zástavní právo či ji zdědit, avšak s právem stavby takto nakládat lze. V institutu práva stavby se uplatňuje zákonné předkupní právo, kdy vlastník pozemku při jeho prodeji jej musí nabídnout oprávněnému z práva stavby, a rovněž při prodeji práva stavby musí být toto právo prvotně nabídnuto vlastníku pozemku.

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři