www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 18. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
j.-drahos B.jpg
16.02.2018 14:14:38
JABLUNKOV - Čestný občan nejvýchodnějšího města podle svých slov ani na vteřinu nezalitoval, že šel do boje o křeslo hlavy státu. A šel by do toho znovu. Jiří Drahoš to řekl ve čtvrtek v podvečer během besedy na jablunkovské radnici.  ...celý článek
A_B.jpg
16.02.2018 14:08:28
ČESKÝ TĚŠÍN, CIESZYN - Období bálů a zábav je už minulostí. Basa jako symbol lidových veselí skončila „pod zemí“ a nastala doba čtyřicetidenního půstu. V úterý v podvečer se sešli občané obou Těšínů, aby období radostí ukončili.  ...celý článek
sesuv_bukovec B.jpg
15.02.2018 11:13:34
BUKOVEC - Sesuv půdy v bukovecké části Susz omezil loni na jaře přístup k 15 rodinným domům. Obec proto začala ihned jednat, aby na stabilizaci svahu získala potřebné peníze a umožnila svým občanům bezpečný průjezd.  ...celý článek
Kultura
16.02.2018 14:08:28
ČESKÝ TĚŠÍN, CIESZYN - Období bálů a zábav je už minulostí. Basa jako symbol lidových veselí skončila „pod zemí“ a nastala doba čtyřicetidenního půstu. V úterý v podvečer se sešli občané obou Těšínů, aby období radostí ukončili. ...celý článek
Právník radí
15.02.2018 11:11:13
Spotřebitele zákon definuje jako osobu, která mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec samostatného výkonu svého povolání uzavírá smlouvu s podnikatelem nebo s ním jinak jedná. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Hutnik 07.jpg

Znovuzavedení práva stavby

17.12.2013 20:06:51

V minulém příspěvku jsme se zabývali problematikou splynutí stavby s pozemkem po 1.1.2014, kdy je-li stavba i pozemek ve vlastnictví jednoho majitele, přestává být samostatnou věcí a je součástí  pozemku.

V souvislosti s tímto může vyvstat otázka, zda je možné, aby ten, kdo chce postavit stavbu na určitém pozemku, musí být současně vlastníkem tohoto pozemku, popřípadě zda je možné, aby vlastník pozemku, který na něm neplánuje stavět, jej přenechal ke stavbě jiné osobě, aniž by ho prodal. Dnes je zcela běžné, že může být stavba postavena na cizím pozemku, a i od 1.1.2014 budou existovat  způsoby, kdy tato situace bude moci nastat. Pokud bude chtít někdo postavit stavbu na cizím pozemku, bude tak moci učinit, jen pokud jí vlastník pozemku tento pronajme, zřídí věcné břemeno nebo nově udělí právo stavby.

Právo stavby lze zřídit smlouvou mezi vlastníkem pozemku   a další osobou, a to na dobu určitou, nejdéle však na 99 let s možností opětovného prodloužení, jak bezplatně, tak za úplatu. Toto právo stavby se zapíše do katastru nemovitostí jako právo omezující vlastníka pozemku. Osoba, které svědčí právo stavby k určitému pozemku, je oprávněna na tomto pozemku jednak vystavět novou stavbu, ale i převzít stavbu, která již na něm stojí, a to za účelem oprav, úprav či přestavby.

Je potřeba si uvědomit, že stavba, která je postavena na základě práva stavby, je součástí tohoto práva a nikoli samostatnou věcí. Není tedy možno takovouto stavbu prodat, darovat, zřídit k ní zástavní právo či ji zdědit, avšak s právem stavby takto nakládat lze. V institutu práva stavby se uplatňuje zákonné předkupní právo, kdy vlastník pozemku při jeho prodeji jej musí nabídnout oprávněnému z práva stavby, a rovněž při prodeji práva stavby musí být toto právo prvotně nabídnuto vlastníku pozemku.

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři