www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 24. listopadu 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
IMG_20170802_085840.jpg
23.11.2017 14:06:12
ČESKÝ TĚŠÍN - Neplánované práce a tím i peníze navíc si vyžádala rekonstrukce Masarykovy základní školy v Českém Těšíně. Před koncem června totiž upadl ze stropu na chodbě školy velký kus omítky. K plánované rekonstrukci šaten a sanaci zdiva budovy z roku 1924 proto přibyly náklady na statika a opravu poškozené stropní části.  ...celý článek
pozarRDMostyuJablunkova (2) – kopie.JPG
23.11.2017 11:25:07
MOSTY U JABLUNKOVA - Čtyři jednotky hasičů zaměstnal včera odpoledne požár staršího domu v Mostech u Jablunkova. Během události zachránili dva psy, další pak již požár nepřežili. Hasiči a zdravotníci museli ošetřit také ženu, která se nadýchala kouře. Ten poškodil celý dům se sedlovou střechou.  ...celý článek
DSCN2967 - kopie.JPG
23.11.2017 08:44:59
MOSTY U JABLUNKOVA - Původní dobový vzhled vrátily Mosty u Jablunkova budově bývalé školy v centru obce, pod vlakovým nádražím. V obdobném duchu bude opravena i nádražní budova.  ...celý článek
Kultura
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA. ...celý článek
Právník radí
20.11.2017 08:46:17
Insolvenční řízení je druhem civilního procesu. Insolvenční řízení v sobě spojuje prvky řízení nalézacího (klasické řízení před soudem, jehož cílem je stanovení toho, co je právem) a řízení vykonávacího (soudní výkon rozhodnutí a exekuce). ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
45TH01.jpg
plakatDOD_nahled.jpg

Výhrada zpětné koupě

28.12.2015 11:30:53

Výhrada zpětné koupě je ujednání v kupní smlouvě, dle kterého je prodávající oprávněn jednostranným projevem vůle kupujícího požádat, aby na něho převedl zpět prodanou věc. Tímto jednostranným úkonem vznikne kupujícímu povinnost věc v nezhoršeném stavu převést zpět na prodávajícího.

Požadavek nezhoršeného stavu věci znamená, že kupující odpovídá za stav převáděné věci, přičemž se posuzuje jak stav faktický tak i právní. Faktickým stavem je myšleno např. zničení věci, znehodnocení ale i běžné opotřebení, naopak právním stavem je např. zatížení věci zástavním právem. Při zhoršení právního stavu věci je kupující povinen před samotným převedením zpět na prodávajícího odstranit všechna zatížení. Pokud tak neučiní, je povinen uhradit prodávajícímu náhradu škody. Při zhoršení faktického stavu je povinen nahradit škodu

vzniklou zásadní změnou věci k horšímu, ale i běžné opotřebení.

Kupujícímu náleží rovněž právo na náhradu nákladů jako poctivému držiteli, a to v případech, kdy vynaložil na věc náklad k jejímu zlepšení nebo pro její zachování.

Forma ujednání výhrady zpětné koupě není zákonem výslovně stanovena, nicméně forma tohoto ujednání bude následovat formu, ve které je uzavřena samotná kupní smlouva, a tedy pokud je kupní smlouva písemná, musí být i výhrada zpětné koupě ujednána písemně.

A současně prodávajícímu vznikne povinnost vrátit kupujícímu kupní cenu.

Cílem institutu je umožnění prodávajícímu, aby po určité době mohl znovu získat vlastnické právo k jednou již prodané věci. Využití výhrady zpětné koupě bude nejčastěji v případech finanční nouze prodávajícího, kdy potřebuje získat prodejem věci peněžité prostředky popř. prodejem věci uhradit závazek, s vidinou, že v budoucnu až se jeho finanční situace zlepší, získá věc zpátky.

Pokud si strany neujednaly lhůtu, ve které má prodávající právo žádat vrácení věci, platí pro movité věci lhůta tří let, pro nemovité věci lhůta deseti let.

Zákon rovněž připouští opačnou možnost, kdy si kupující v kupní smlouvě vymíní možnost zpětného prodeje prodávajícímu, a tedy prodávající je na základě výzvy povinen od kupujícího koupit předmět smlouvy zpět. Podmínky zpětného prodeje jsou obdobné jako u výhrady zpětné koupě.

 

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři