www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 22. října 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
polda_200_B.jpg
20.10.2017 22:59:32
HOKEJ - Třinečtí hokejisté udolali Plzeň 3:2 v prodloužení a po minulé výhře nad Kometou Brno porazili během týdne podruhé lídra soutěže. Oceláři otočili zápas z 0:1 a 1:2. Poprvé vyrovnal Jiří Polanský, který dal 200. gól v soutěži.  ...celý článek
mali_pacienti.jpg
20.10.2017 14:50:43
TŘINEC – Neobvyklá návštěva zavítala k malým pacientům třinecké nemocnice. Dva z členů hudební skupiny Nebe v doprovodu prezidentky občanského sdružení Kiwanis Evy Pastuškové pacienty na dětském oddělení potěšili nejen svou přítomností, ale i novým CD. Občanské sdružení Kiwanis také darovalo dětské JIP nové hračky.  ...celý článek
Soc_zazemí_Lomna - kopie.jpg
20.10.2017 11:42:37
DOLNÍ LOMNÁ - Fungl novým sociálním zázemím se chlubí dolnolomňanský areál. Vyzkoušet jej poprvé mohli také návštěvníci  Euroregionálního jarmarku, který se konal první říjnovou sobotu.  ...celý článek
Kultura
17.10.2017 15:44:13
ČESKÝ TĚŠÍN - Malíř, grafik, ilustrátor, scénograf, tvůrce divadelních loutek, hudebník, skladatel. Žijící v Českém Těšíně třinecký rodák Bronisław Liberda zasvětil umění šedesát ze svých letošních 80 let. Životní jubileum se rozhodl oslavit i výstavami. ...celý článek
Právník radí
18.10.2017 14:33:32
Srážky ze mzdy jsou jedním ze způsobů provedení exekuce. Ne vždy je zcela jasné co, kdy, jak a komu se vlastně v rámci provádění exekučních srážek sráží. Předně je potřeba poznamenat, že srážky ze mzdy provádí zaměstnavatel z čisté mzdy povinného. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Trh_vzdělávání_soutěže B.jpg
11.10.2017 12:19:28
Tři soutěže v řemeslném umu dnes pro žáky devátých tříd základních škol vyhlásili představitelé tří firem. Firma Hamrozi v instalatérství, Strojírny a stavby v obrábění a Třinecké železárny v technických dovednostech. ...celý článek
Inzerce
Hutnik41.jpg

Výhrada zpětné koupě

28.12.2015 11:30:53

Výhrada zpětné koupě je ujednání v kupní smlouvě, dle kterého je prodávající oprávněn jednostranným projevem vůle kupujícího požádat, aby na něho převedl zpět prodanou věc. Tímto jednostranným úkonem vznikne kupujícímu povinnost věc v nezhoršeném stavu převést zpět na prodávajícího.

Požadavek nezhoršeného stavu věci znamená, že kupující odpovídá za stav převáděné věci, přičemž se posuzuje jak stav faktický tak i právní. Faktickým stavem je myšleno např. zničení věci, znehodnocení ale i běžné opotřebení, naopak právním stavem je např. zatížení věci zástavním právem. Při zhoršení právního stavu věci je kupující povinen před samotným převedením zpět na prodávajícího odstranit všechna zatížení. Pokud tak neučiní, je povinen uhradit prodávajícímu náhradu škody. Při zhoršení faktického stavu je povinen nahradit škodu

vzniklou zásadní změnou věci k horšímu, ale i běžné opotřebení.

Kupujícímu náleží rovněž právo na náhradu nákladů jako poctivému držiteli, a to v případech, kdy vynaložil na věc náklad k jejímu zlepšení nebo pro její zachování.

Forma ujednání výhrady zpětné koupě není zákonem výslovně stanovena, nicméně forma tohoto ujednání bude následovat formu, ve které je uzavřena samotná kupní smlouva, a tedy pokud je kupní smlouva písemná, musí být i výhrada zpětné koupě ujednána písemně.

A současně prodávajícímu vznikne povinnost vrátit kupujícímu kupní cenu.

Cílem institutu je umožnění prodávajícímu, aby po určité době mohl znovu získat vlastnické právo k jednou již prodané věci. Využití výhrady zpětné koupě bude nejčastěji v případech finanční nouze prodávajícího, kdy potřebuje získat prodejem věci peněžité prostředky popř. prodejem věci uhradit závazek, s vidinou, že v budoucnu až se jeho finanční situace zlepší, získá věc zpátky.

Pokud si strany neujednaly lhůtu, ve které má prodávající právo žádat vrácení věci, platí pro movité věci lhůta tří let, pro nemovité věci lhůta deseti let.

Zákon rovněž připouští opačnou možnost, kdy si kupující v kupní smlouvě vymíní možnost zpětného prodeje prodávajícímu, a tedy prodávající je na základě výzvy povinen od kupujícího koupit předmět smlouvy zpět. Podmínky zpětného prodeje jsou obdobné jako u výhrady zpětné koupě.

 

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři