www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. ledna 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
nemocnice B.jpg
19.01.2018 08:33:52
ČESKÝ TĚŠÍN - Pacienti po úrazech či mozkové příhodě si nyní mohou v rámci rehabilitace v Nemocnici Český Těšín zdokonalovat chůzi a rovnováhu za pomoci nového speciálního chodníku. Mechanický krokový trenažér Woodway pomáhá nejčastěji při nácviku správného stereotypu chůze u pacientů po operacích a úrazech dolních končetin.  ...celý článek
seliverstov_B.jpg
18.01.2018 13:14:03
ATLETIKA Pavel Seliverstov bude obhajovat vítězství na Beskydské laťce, která se uskuteční 30. ledna ve Werk Areně. Běloruský výškař loni v Třinci exceloval a jako jediný pokořil 232 cm. Jeho největšími soupeři budou Andrij Procenko a Danil Lysenko.  ...celý článek
DSC_3927 – kopie.JPG
17.01.2018 23:05:36
JABLUNKOV – Zaplněný sál jablunkovské radnice v úterý s napětím vyčkával Jiřího Drahoše. Bylo tomu přesně tak jako 28. března loňského roku. Zatímco tehdy Jablunkovští očekávali, zda rodák z jejich města potvrdí spekulace o své kandidatuře na post prezidenta, nyní přijel čestný občan Jablunkova  poděkovat za podporu v první kole prezidentské volby.  ...celý článek
Kultura
15.01.2018 11:19:37
TŘINEC - Poslední lednový den letošního roku se v kulturním centru TRISIA představí jeden z nejvýznamnějších českých orchestrů v čele s Heikem Mathiasem Fösterem.  Představí nejslavnější světové symfonie, a to v provedení ostrém jako břitva. ...celý článek
Právník radí
17.01.2018 13:40:36
Reorganizace je postupem speciálním. Reorganizaci řadíme obecně mezi tzv. sanační způsoby řešení úpadku s tím, že jejím hlavním účelem je postupné uspokojování pohledávek věřitelů při současném zachování provozu obchodního podniku. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
jeřáb B.jpg
17.01.2018 15:33:36
ŽDB Drátovna v Bohumíně dokončila první část modernizace provozu tažírny nepatentovaného drátu. Dceřiná společnost Třineckých železáren kvůli zajištění dalšího rozvoje a zvýšení konkurenceschopnosti firmy před dvěma roky nastartovala projekt modernizace v celkové hodnotě téměř půl miliardy korun. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
03TH01.jpg

Splynutí stavby s pozemkem

05.12.2013 09:00:20

Nový občanský zákoník se vrací k zásadě „superficio solo cedit“ (stavba součástí pozemku) uplatňované na našem území až do roku 1950. Stávající úprava občanského zákoníku tuto zásadu přestala respektovat.

Situace byla taková, že například rodinný dům mohl být ve vlastnictví jiné osoby než pozemek, na kterém tento rodinný dům stál. Nový občanský zákoník se snaží zpřehlednit stav, a tedy opět zásadu „stavby splývající s pozemkem“ v českém právním řádu zakotvuje. Jedná se o zásadu, která předpokládá, že stavba je nedílnou součástí pozemku, pokud jsou pozemek i stavba ve vlastnictví stejné osoby.

V praxi po 01.01.2014 můžou nastat dvě situace:

V případě, že vlastník stavby je i vlastníkem pozemku

Stavba jako taková přestává být samostatnou věcí v právním slova smyslu. Vlastník pozemku zůstává i vlastníkem stavby, ale dojde ke změně zápisu tohoto stavu v katastru nemovitostí. Prakticky se to projeví tak, že osoba bude v katastru nemovitostí zapsána pouze jako vlastník pozemku, na kterém bude jako způsob využití uvedena stavba.

V případě, že vlastník stavby je odlišný od vlastníka pozemku

 Stavba bude stále ve vlastnictví odlišné osoby než pozemek. Vlastník pozemku bude mít ale předkupní právo ke stavbě a vlastník stavby předkupní právo k pozemku, to znamená, že v případě, že vlastník stavby ji bude chtít prodat, musí ji nabídnout nejdříve ke koupi vlastníku pozemku, a to za stejných podmínek jako by nabízel tuto stavbu k prodeji jiné osobě (to stejné bude platit, v případě že vlastník pozemku se rozhodne jej prodat). V případě realizace koupě dojde ke splynutí stavby s pozemkem a v katastru nemovitostí se to projeví stejně jako v případě 1).

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři