www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. září 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
srdce evropy - kopie.JPG
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září.  ...celý článek
PRU_0138 B.jpg
22.09.2017 08:15:29
HOKEJ - Třinečtí hokejisté zlomili odpor Liberce třemi góly v závěrečné třetině a vyhráli 5:2. Oceláři neztratili v letošní sezoně doma ani bod a v extraligové tabulce jsou jen kvůli horšímu skóre druzí za vedoucím Chomutovem.  ...celý článek
foto tiskovka hasiči B.jpg
22.09.2017 08:08:23
REGION - Dvacet pět jednotek a dvacet pět sborů dobrovolných hasičů ze všech koutů České republiky postoupilo do závěrečného finále VII. ročníku ankety Dobrovolní hasiči roku. O cenu se uchází také Sbor dobrovolných hasičů Vendryně (SDH), jehož vybrala odborná porota do finálního veřejného hlasování.  ...celý článek
Kultura
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září. ...celý článek
Právník radí
19.09.2017 09:44:54
Občanský zákoník hovoří o tom, že nezletilý je způsobilý k právním jednáním co do povahy přiměřeným rozumové a volní vyspělosti nezletilých jeho věku. Zákon o zdravotních službách pak stanoví pravidla poskytování zdravotních služeb. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
dobrovolnici B.jpg
15.09.2017 13:11:36
Na kolenou uprostřed živého plotu, na štaflích se štětcem v ruce, s hadrem a kbelíkem. Tak se dnes dopoledne dali potkat zaměstnanci Třineckých železáren. Alespoň ti, kteří se tradičně zapojili do firemního Dobrovolnického dne. ...celý článek
Inzerce
37TH01.jpg

Splynutí stavby s pozemkem

05.12.2013 09:00:20

Nový občanský zákoník se vrací k zásadě „superficio solo cedit“ (stavba součástí pozemku) uplatňované na našem území až do roku 1950. Stávající úprava občanského zákoníku tuto zásadu přestala respektovat.

Situace byla taková, že například rodinný dům mohl být ve vlastnictví jiné osoby než pozemek, na kterém tento rodinný dům stál. Nový občanský zákoník se snaží zpřehlednit stav, a tedy opět zásadu „stavby splývající s pozemkem“ v českém právním řádu zakotvuje. Jedná se o zásadu, která předpokládá, že stavba je nedílnou součástí pozemku, pokud jsou pozemek i stavba ve vlastnictví stejné osoby.

V praxi po 01.01.2014 můžou nastat dvě situace:

V případě, že vlastník stavby je i vlastníkem pozemku

Stavba jako taková přestává být samostatnou věcí v právním slova smyslu. Vlastník pozemku zůstává i vlastníkem stavby, ale dojde ke změně zápisu tohoto stavu v katastru nemovitostí. Prakticky se to projeví tak, že osoba bude v katastru nemovitostí zapsána pouze jako vlastník pozemku, na kterém bude jako způsob využití uvedena stavba.

V případě, že vlastník stavby je odlišný od vlastníka pozemku

 Stavba bude stále ve vlastnictví odlišné osoby než pozemek. Vlastník pozemku bude mít ale předkupní právo ke stavbě a vlastník stavby předkupní právo k pozemku, to znamená, že v případě, že vlastník stavby ji bude chtít prodat, musí ji nabídnout nejdříve ke koupi vlastníku pozemku, a to za stejných podmínek jako by nabízel tuto stavbu k prodeji jiné osobě (to stejné bude platit, v případě že vlastník pozemku se rozhodne jej prodat). V případě realizace koupě dojde ke splynutí stavby s pozemkem a v katastru nemovitostí se to projeví stejně jako v případě 1).

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři