www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. listopadu 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
IMG_20170802_085840.jpg
23.11.2017 14:06:12
ČESKÝ TĚŠÍN - Neplánované práce a tím i peníze navíc si vyžádala rekonstrukce Masarykovy základní školy v Českém Těšíně. Před koncem června totiž upadl ze stropu na chodbě školy velký kus omítky. K plánované rekonstrukci šaten a sanaci zdiva budovy z roku 1924 proto přibyly náklady na statika a opravu poškozené stropní části.  ...celý článek
pozarRDMostyuJablunkova (2) – kopie.JPG
23.11.2017 11:25:07
MOSTY U JABLUNKOVA - Čtyři jednotky hasičů zaměstnal včera odpoledne požár staršího domu v Mostech u Jablunkova. Během události zachránili dva psy, další pak již požár nepřežili. Hasiči a zdravotníci museli ošetřit také ženu, která se nadýchala kouře. Ten poškodil celý dům se sedlovou střechou.  ...celý článek
DSCN2967 - kopie.JPG
23.11.2017 08:44:59
MOSTY U JABLUNKOVA - Původní dobový vzhled vrátily Mosty u Jablunkova budově bývalé školy v centru obce, pod vlakovým nádražím. V obdobném duchu bude opravena i nádražní budova.  ...celý článek
Kultura
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA. ...celý článek
Právník radí
20.11.2017 08:46:17
Insolvenční řízení je druhem civilního procesu. Insolvenční řízení v sobě spojuje prvky řízení nalézacího (klasické řízení před soudem, jehož cílem je stanovení toho, co je právem) a řízení vykonávacího (soudní výkon rozhodnutí a exekuce). ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
45TH01.jpg
plakatDOD_nahled.jpg

Splynutí stavby s pozemkem

05.12.2013 09:00:20

Nový občanský zákoník se vrací k zásadě „superficio solo cedit“ (stavba součástí pozemku) uplatňované na našem území až do roku 1950. Stávající úprava občanského zákoníku tuto zásadu přestala respektovat.

Situace byla taková, že například rodinný dům mohl být ve vlastnictví jiné osoby než pozemek, na kterém tento rodinný dům stál. Nový občanský zákoník se snaží zpřehlednit stav, a tedy opět zásadu „stavby splývající s pozemkem“ v českém právním řádu zakotvuje. Jedná se o zásadu, která předpokládá, že stavba je nedílnou součástí pozemku, pokud jsou pozemek i stavba ve vlastnictví stejné osoby.

V praxi po 01.01.2014 můžou nastat dvě situace:

V případě, že vlastník stavby je i vlastníkem pozemku

Stavba jako taková přestává být samostatnou věcí v právním slova smyslu. Vlastník pozemku zůstává i vlastníkem stavby, ale dojde ke změně zápisu tohoto stavu v katastru nemovitostí. Prakticky se to projeví tak, že osoba bude v katastru nemovitostí zapsána pouze jako vlastník pozemku, na kterém bude jako způsob využití uvedena stavba.

V případě, že vlastník stavby je odlišný od vlastníka pozemku

 Stavba bude stále ve vlastnictví odlišné osoby než pozemek. Vlastník pozemku bude mít ale předkupní právo ke stavbě a vlastník stavby předkupní právo k pozemku, to znamená, že v případě, že vlastník stavby ji bude chtít prodat, musí ji nabídnout nejdříve ke koupi vlastníku pozemku, a to za stejných podmínek jako by nabízel tuto stavbu k prodeji jiné osobě (to stejné bude platit, v případě že vlastník pozemku se rozhodne jej prodat). V případě realizace koupě dojde ke splynutí stavby s pozemkem a v katastru nemovitostí se to projeví stejně jako v případě 1).

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři