www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 25. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
foto-rakosnickovo-hriste B.jpg
23.02.2018 15:24:09
TŘINEC - Jedno z atraktivních dětských hřišť, která od roku 2012 buduje po Česku společnost Lidl, by mohlo vyrůst také v Třinci. Potřebuje k tomu ale hlasy veřejnosti. Třinec soutěží v kategorii, v níž vyhrávají dvě města, která se umístí na vítězných pozicích a získají největší podporu hlasujících.  ...celý článek
diakonie1 B.jpg
23.02.2018 13:13:28
TŘANOVICE - Lidé, kteří se ocitli náhle bez prostředků, jsou nemocní, žijí na hranici i pod hranicí chudoby: Všichni, kteří bojují s financemi a nevychází, si mohli ve středu 21. února dojít pro pomoc do Sen centra v Třanovicích.  ...celý článek
TK ministr Brabec_B.jpg
23.02.2018 09:35:42
OSTRAVA - Další miliardu korun na zlepšení ovzduší poskytne Ministerstvo životního prostředí (MŽP)  Moravskoslezskému kraji. Řekl to včera na tiskové konferenci ministr Richard Brabec. Větší část peněz bude investovat do pokračování kotlíkových dotací.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
08TH01.jpg

Splynutí stavby s pozemkem

05.12.2013 09:00:20

Nový občanský zákoník se vrací k zásadě „superficio solo cedit“ (stavba součástí pozemku) uplatňované na našem území až do roku 1950. Stávající úprava občanského zákoníku tuto zásadu přestala respektovat.

Situace byla taková, že například rodinný dům mohl být ve vlastnictví jiné osoby než pozemek, na kterém tento rodinný dům stál. Nový občanský zákoník se snaží zpřehlednit stav, a tedy opět zásadu „stavby splývající s pozemkem“ v českém právním řádu zakotvuje. Jedná se o zásadu, která předpokládá, že stavba je nedílnou součástí pozemku, pokud jsou pozemek i stavba ve vlastnictví stejné osoby.

V praxi po 01.01.2014 můžou nastat dvě situace:

V případě, že vlastník stavby je i vlastníkem pozemku

Stavba jako taková přestává být samostatnou věcí v právním slova smyslu. Vlastník pozemku zůstává i vlastníkem stavby, ale dojde ke změně zápisu tohoto stavu v katastru nemovitostí. Prakticky se to projeví tak, že osoba bude v katastru nemovitostí zapsána pouze jako vlastník pozemku, na kterém bude jako způsob využití uvedena stavba.

V případě, že vlastník stavby je odlišný od vlastníka pozemku

 Stavba bude stále ve vlastnictví odlišné osoby než pozemek. Vlastník pozemku bude mít ale předkupní právo ke stavbě a vlastník stavby předkupní právo k pozemku, to znamená, že v případě, že vlastník stavby ji bude chtít prodat, musí ji nabídnout nejdříve ke koupi vlastníku pozemku, a to za stejných podmínek jako by nabízel tuto stavbu k prodeji jiné osobě (to stejné bude platit, v případě že vlastník pozemku se rozhodne jej prodat). V případě realizace koupě dojde ke splynutí stavby s pozemkem a v katastru nemovitostí se to projeví stejně jako v případě 1).

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři