www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. listopadu 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
raduza_v03_B.jpg
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA.  ...celý článek
vrtulnik_detailC.jpg
20.11.2017 08:32:45
ROPICE, FRÝDEK-MÍSTEK - Během soboty došlo ke dvěma vážným nehodám na kolejích. Vlak srazil mladého muže ve Frýdku-Místku a o hodinu a půl později v Ropici. Oba muži utrpěli při střetu s vlakem mnohočetná poranění. Mladík nepřežil.  ...celý článek
fotbal_B.jpg
17.11.2017 11:22:14
Fotbal Třinečtí fotbalisté svedou tuto sobotu na stadionu Rudolfa Labaje boj o první místo s Českými Budějovicemi. V případě výhry budou jistým půlmistrem. Výkop je v 10.15.  ...celý článek
Kultura
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA. ...celý článek
Právník radí
20.11.2017 08:46:17
Insolvenční řízení je druhem civilního procesu. Insolvenční řízení v sobě spojuje prvky řízení nalézacího (klasické řízení před soudem, jehož cílem je stanovení toho, co je právem) a řízení vykonávacího (soudní výkon rozhodnutí a exekuce). ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
45TH01.jpg
plakatDOD_nahled.jpg

Skončení nájmu výpovědí pronajímatele

25.06.2015 11:01:43

Výpověď daná pronajímatelem je v občanském zákoníku upravena pro pronajímatele jako pro silnější stranu přísněji. Stejně jako výpověď nájemce musí být výpověď pronajímatele písemná a musí být nájemci doručena.

Ve výpovědi je nezbytné uvést výpovědní důvod a nájemce v ní musí být poučen o právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem. Bude-li výpovědní důvod nebo poučení chybět, bude výpověď neplatná.

Je nutné mít na paměti, že jak výpověď pronajímatele z nájmu na dobu určitou, tak i z nájmu na dobu neurčitou, může být nájemci dána pouze ze zákonem stanovených důvodů. Mezi výpovědní důvody nájmu na dobu neurčitou patří případy, kdy chce byt užívat pronajímatel sám nebo jeho manžel nebo kdy pronajímatel byt potřebuje pro svého příbuzného nebo příbuzného svého manžela. Výpovědní lhůta činí tři měsíce.

Nájem na dobu určitou i neurčitou může pronajímatel vypovědět, pokud to vyžaduje veřejný zájem nebo v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu např. tím, že dá byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, provádí v bytě stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo opakovaně nedodržuje pravidla obvyklá pro chování v domě. Výpovědní lhůta je rovněž tříměsíční.

Občanský zákoník dává pronajímateli možnost vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce poruší svou povinnost tzv. zvlášť závažným způsobem. Zde patří například situace, kdy nájemce nezaplatil nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje závažným nebo nenapravitelným způsobem byt nebo dům či užívá byt k jinému než sjednanému účelu. Ještě před podáním výpovědi musí ale pronajímatel nájemce vyzvat, aby se zdržel závadného chování. Teprve poté může doručit výpověď, ve které je nezbytné popsat, v čem spočívá závadné chování nájemce.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.