www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. září 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
srdce evropy - kopie.JPG
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září.  ...celý článek
PRU_0138 B.jpg
22.09.2017 08:15:29
HOKEJ - Třinečtí hokejisté zlomili odpor Liberce třemi góly v závěrečné třetině a vyhráli 5:2. Oceláři neztratili v letošní sezoně doma ani bod a v extraligové tabulce jsou jen kvůli horšímu skóre druzí za vedoucím Chomutovem.  ...celý článek
foto tiskovka hasiči B.jpg
22.09.2017 08:08:23
REGION - Dvacet pět jednotek a dvacet pět sborů dobrovolných hasičů ze všech koutů České republiky postoupilo do závěrečného finále VII. ročníku ankety Dobrovolní hasiči roku. O cenu se uchází také Sbor dobrovolných hasičů Vendryně (SDH), jehož vybrala odborná porota do finálního veřejného hlasování.  ...celý článek
Kultura
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září. ...celý článek
Právník radí
19.09.2017 09:44:54
Občanský zákoník hovoří o tom, že nezletilý je způsobilý k právním jednáním co do povahy přiměřeným rozumové a volní vyspělosti nezletilých jeho věku. Zákon o zdravotních službách pak stanoví pravidla poskytování zdravotních služeb. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
dobrovolnici B.jpg
15.09.2017 13:11:36
Na kolenou uprostřed živého plotu, na štaflích se štětcem v ruce, s hadrem a kbelíkem. Tak se dnes dopoledne dali potkat zaměstnanci Třineckých železáren. Alespoň ti, kteří se tradičně zapojili do firemního Dobrovolnického dne. ...celý článek
Inzerce
37TH01.jpg

Skončení nájmu výpovědí pronajímatele

25.06.2015 11:01:43

Výpověď daná pronajímatelem je v občanském zákoníku upravena pro pronajímatele jako pro silnější stranu přísněji. Stejně jako výpověď nájemce musí být výpověď pronajímatele písemná a musí být nájemci doručena.

Ve výpovědi je nezbytné uvést výpovědní důvod a nájemce v ní musí být poučen o právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem. Bude-li výpovědní důvod nebo poučení chybět, bude výpověď neplatná.

Je nutné mít na paměti, že jak výpověď pronajímatele z nájmu na dobu určitou, tak i z nájmu na dobu neurčitou, může být nájemci dána pouze ze zákonem stanovených důvodů. Mezi výpovědní důvody nájmu na dobu neurčitou patří případy, kdy chce byt užívat pronajímatel sám nebo jeho manžel nebo kdy pronajímatel byt potřebuje pro svého příbuzného nebo příbuzného svého manžela. Výpovědní lhůta činí tři měsíce.

Nájem na dobu určitou i neurčitou může pronajímatel vypovědět, pokud to vyžaduje veřejný zájem nebo v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu např. tím, že dá byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, provádí v bytě stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo opakovaně nedodržuje pravidla obvyklá pro chování v domě. Výpovědní lhůta je rovněž tříměsíční.

Občanský zákoník dává pronajímateli možnost vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce poruší svou povinnost tzv. zvlášť závažným způsobem. Zde patří například situace, kdy nájemce nezaplatil nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje závažným nebo nenapravitelným způsobem byt nebo dům či užívá byt k jinému než sjednanému účelu. Ještě před podáním výpovědi musí ale pronajímatel nájemce vyzvat, aby se zdržel závadného chování. Teprve poté může doručit výpověď, ve které je nezbytné popsat, v čem spočívá závadné chování nájemce.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.