www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 19. října 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
vrtulnik_detailC.jpg
18.10.2017 08:41:56
NÁVSÍ - Na tísňové lince včera dopoledne přijali zprávu o pádu muže ze skály poblíž Návsí. Na odlehlé místo události v lese přijela jako první hlídka policie, jejíž příslušníci ihned zahájili srdečné masáž, protože u pacienta došlo k zástavě srdeční činnosti.  ...celý článek
TRI_BRN_B.jpg
17.10.2017 21:13:15
HOKEJ Třinečtí hokejisté porazili Kometu Brno 4:1 a sesadili ji z čela soutěže. Po bezbrankové úvodní třetině se Oceláři ujali vedení 1:0 a 2:1 přesilovkovými trefami Erika Hrni a Martina Růžičky, který v poslední části zkompletoval hattrick.  ...celý článek
liberda.jpg
17.10.2017 15:44:13
ČESKÝ TĚŠÍN - Malíř, grafik, ilustrátor, scénograf, tvůrce divadelních loutek, hudebník, skladatel. Žijící v Českém Těšíně třinecký rodák Bronisław Liberda zasvětil umění šedesát ze svých letošních 80 let. Životní jubileum se rozhodl oslavit i výstavami.  ...celý článek
Kultura
17.10.2017 15:44:13
ČESKÝ TĚŠÍN - Malíř, grafik, ilustrátor, scénograf, tvůrce divadelních loutek, hudebník, skladatel. Žijící v Českém Těšíně třinecký rodák Bronisław Liberda zasvětil umění šedesát ze svých letošních 80 let. Životní jubileum se rozhodl oslavit i výstavami. ...celý článek
Právník radí
18.10.2017 14:33:32
Srážky ze mzdy jsou jedním ze způsobů provedení exekuce. Ne vždy je zcela jasné co, kdy, jak a komu se vlastně v rámci provádění exekučních srážek sráží. Předně je potřeba poznamenat, že srážky ze mzdy provádí zaměstnavatel z čisté mzdy povinného. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Trh_vzdělávání_soutěže B.jpg
11.10.2017 12:19:28
Tři soutěže v řemeslném umu dnes pro žáky devátých tříd základních škol vyhlásili představitelé tří firem. Firma Hamrozi v instalatérství, Strojírny a stavby v obrábění a Třinecké železárny v technických dovednostech. ...celý článek
Inzerce
Hutnik41.jpg

Skončení nájmu výpovědí pronajímatele

25.06.2015 11:01:43

Výpověď daná pronajímatelem je v občanském zákoníku upravena pro pronajímatele jako pro silnější stranu přísněji. Stejně jako výpověď nájemce musí být výpověď pronajímatele písemná a musí být nájemci doručena.

Ve výpovědi je nezbytné uvést výpovědní důvod a nájemce v ní musí být poučen o právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem. Bude-li výpovědní důvod nebo poučení chybět, bude výpověď neplatná.

Je nutné mít na paměti, že jak výpověď pronajímatele z nájmu na dobu určitou, tak i z nájmu na dobu neurčitou, může být nájemci dána pouze ze zákonem stanovených důvodů. Mezi výpovědní důvody nájmu na dobu neurčitou patří případy, kdy chce byt užívat pronajímatel sám nebo jeho manžel nebo kdy pronajímatel byt potřebuje pro svého příbuzného nebo příbuzného svého manžela. Výpovědní lhůta činí tři měsíce.

Nájem na dobu určitou i neurčitou může pronajímatel vypovědět, pokud to vyžaduje veřejný zájem nebo v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu např. tím, že dá byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, provádí v bytě stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo opakovaně nedodržuje pravidla obvyklá pro chování v domě. Výpovědní lhůta je rovněž tříměsíční.

Občanský zákoník dává pronajímateli možnost vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce poruší svou povinnost tzv. zvlášť závažným způsobem. Zde patří například situace, kdy nájemce nezaplatil nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje závažným nebo nenapravitelným způsobem byt nebo dům či užívá byt k jinému než sjednanému účelu. Ještě před podáním výpovědi musí ale pronajímatel nájemce vyzvat, aby se zdržel závadného chování. Teprve poté může doručit výpověď, ve které je nezbytné popsat, v čem spočívá závadné chování nájemce.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.