www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
snehurka_collage B.jpg
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy.  ...celý článek
marihuana - kopie.JPG
22.02.2018 12:44:13
ČESKÝ TĚŠÍN - Dva případy přepravy marihuany odhalili celníci v Českém Těšíně. Auta ke kontrole si vybrali náhodně a v obou případech šlo o vozidla s polskými espézetkami.  ...celý článek
stara-postel-2 B.jpg
21.02.2018 11:32:48
TŘINEC - Donedávna na nich leželi pacienti krajské Nemocnice Třinec. Nyní ale sto postelí poputuje na Ukrajinu do města Nadvirná. V třineckém zdravotnickém zařízení sloužily ještě do prosince, kdy byly nahrazeny moderními elektrickými lůžky.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
08TH01.jpg

Skončení nájmu výpovědí pronajímatele

25.06.2015 11:01:43

Výpověď daná pronajímatelem je v občanském zákoníku upravena pro pronajímatele jako pro silnější stranu přísněji. Stejně jako výpověď nájemce musí být výpověď pronajímatele písemná a musí být nájemci doručena.

Ve výpovědi je nezbytné uvést výpovědní důvod a nájemce v ní musí být poučen o právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem. Bude-li výpovědní důvod nebo poučení chybět, bude výpověď neplatná.

Je nutné mít na paměti, že jak výpověď pronajímatele z nájmu na dobu určitou, tak i z nájmu na dobu neurčitou, může být nájemci dána pouze ze zákonem stanovených důvodů. Mezi výpovědní důvody nájmu na dobu neurčitou patří případy, kdy chce byt užívat pronajímatel sám nebo jeho manžel nebo kdy pronajímatel byt potřebuje pro svého příbuzného nebo příbuzného svého manžela. Výpovědní lhůta činí tři měsíce.

Nájem na dobu určitou i neurčitou může pronajímatel vypovědět, pokud to vyžaduje veřejný zájem nebo v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu např. tím, že dá byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, provádí v bytě stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo opakovaně nedodržuje pravidla obvyklá pro chování v domě. Výpovědní lhůta je rovněž tříměsíční.

Občanský zákoník dává pronajímateli možnost vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce poruší svou povinnost tzv. zvlášť závažným způsobem. Zde patří například situace, kdy nájemce nezaplatil nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje závažným nebo nenapravitelným způsobem byt nebo dům či užívá byt k jinému než sjednanému účelu. Ještě před podáním výpovědi musí ale pronajímatel nájemce vyzvat, aby se zdržel závadného chování. Teprve poté může doručit výpověď, ve které je nezbytné popsat, v čem spočívá závadné chování nájemce.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.