www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 12. prosince 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
bystřice (2).jpg
12.12.2017 12:18:49
BYSTŘICE - Bez radních a s jedenácti zastupiteli. V takovém složení by mohli v příštím volebním období rozhodovat o chodu obce Bystřičtí. S „organizačním zemětřesením“ přichází starosta obce Roman Wróbel.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
12.12.2017 12:18:39
JABLUNKOV - Chodci jdoucí okolo Nádražní ulice v Jablunkově si již užívají pohodlné a bezpečné cesty. Na tuto téměř 5,5milionovou opravu naváže další mnohamilionová, krajská investice, která tentokrát potěší řidiče – rekonstrukce frekventované silnice vedoucí skrz město.  ...celý článek
virt B.JPG
12.12.2017 08:24:02
REGION - Čtyři stovky výjezdů mají na kontě hasiči v Moravskoslezském kraji. Kvůli silnému větru jsou nepřetržitě v akci již od nedělního podvečera, nejrušnější je situace právě v našem okrese, kde k odstraňování nebezpečných stavů vyjeli s pomocí na dvěstěkrát.  ...celý článek
Kultura
08.12.2017 08:43:09
REGION - Muzeum Těšínska dosáhlo zapsání svérázného horalského tance ověnžoku na Seznam nemateriálních statků tradiční lidové kultury Moravskoslezského kraje. Tento unikátní tanec byl rozšířený v horské oblasti Jablunkovska a Třinecka v první polovině 20. století. ...celý článek
Právník radí
08.12.2017 08:44:59
V rámci insolvenčního řízení uplatňují jednotliví věřitelé své pohledávky, a to formou jejich přihlášení do insolvenčního řízení. V návaznosti na to, obecně získávají právo podílet se na rozhodování o tom, jak má být s majetkem dlužníka nakládáno, a to právě prostřednictvím věřitelských orgánů. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
48TH01.jpg

Skončení nájmu výpovědí pronajímatele

25.06.2015 11:01:43

Výpověď daná pronajímatelem je v občanském zákoníku upravena pro pronajímatele jako pro silnější stranu přísněji. Stejně jako výpověď nájemce musí být výpověď pronajímatele písemná a musí být nájemci doručena.

Ve výpovědi je nezbytné uvést výpovědní důvod a nájemce v ní musí být poučen o právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem. Bude-li výpovědní důvod nebo poučení chybět, bude výpověď neplatná.

Je nutné mít na paměti, že jak výpověď pronajímatele z nájmu na dobu určitou, tak i z nájmu na dobu neurčitou, může být nájemci dána pouze ze zákonem stanovených důvodů. Mezi výpovědní důvody nájmu na dobu neurčitou patří případy, kdy chce byt užívat pronajímatel sám nebo jeho manžel nebo kdy pronajímatel byt potřebuje pro svého příbuzného nebo příbuzného svého manžela. Výpovědní lhůta činí tři měsíce.

Nájem na dobu určitou i neurčitou může pronajímatel vypovědět, pokud to vyžaduje veřejný zájem nebo v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu např. tím, že dá byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, provádí v bytě stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo opakovaně nedodržuje pravidla obvyklá pro chování v domě. Výpovědní lhůta je rovněž tříměsíční.

Občanský zákoník dává pronajímateli možnost vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce poruší svou povinnost tzv. zvlášť závažným způsobem. Zde patří například situace, kdy nájemce nezaplatil nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje závažným nebo nenapravitelným způsobem byt nebo dům či užívá byt k jinému než sjednanému účelu. Ještě před podáním výpovědi musí ale pronajímatel nájemce vyzvat, aby se zdržel závadného chování. Teprve poté může doručit výpověď, ve které je nezbytné popsat, v čem spočívá závadné chování nájemce.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.