www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. listopadu 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
raduza_v03_B.jpg
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA.  ...celý článek
vrtulnik_detailC.jpg
20.11.2017 08:32:45
ROPICE, FRÝDEK-MÍSTEK - Během soboty došlo ke dvěma vážným nehodám na kolejích. Vlak srazil mladého muže ve Frýdku-Místku a o hodinu a půl později v Ropici. Oba muži utrpěli při střetu s vlakem mnohočetná poranění. Mladík nepřežil.  ...celý článek
fotbal_B.jpg
17.11.2017 11:22:14
Fotbal Třinečtí fotbalisté svedou tuto sobotu na stadionu Rudolfa Labaje boj o první místo s Českými Budějovicemi. V případě výhry budou jistým půlmistrem. Výkop je v 10.15.  ...celý článek
Kultura
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA. ...celý článek
Právník radí
20.11.2017 08:46:17
Insolvenční řízení je druhem civilního procesu. Insolvenční řízení v sobě spojuje prvky řízení nalézacího (klasické řízení před soudem, jehož cílem je stanovení toho, co je právem) a řízení vykonávacího (soudní výkon rozhodnutí a exekuce). ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
45TH01.jpg
plakatDOD_nahled.jpg

Skončení nájmu dohodou

22.06.2015 09:52:59

Nájem bytu může skončit vícero způsoby, a to uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou pronajímatele s nájemcem, výpovědí pronajímatele nebo nájemce, zánikem prostoru, který je předmětem nájmu a podobně.

Tentokrát se podíváme na skončení nájmu dohodou a výpovědí.

Pokud chce nájem ukončit pronajímatel i nájemce, pak mohou uzavřít písemnou dohodu o skončení nájmu bytu k určitému dni.

Nájemce může jednostranně ukončit nájem písemnou výpovědí. Pokud byl nájem sjednán na dobu neurčitou, může nájemce vypovědět nájem z jakéhokoli důvodu nebo i bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní dobou.

Byl-li však nájem sjednán na dobu určitou, má nájemce ze zákona právo jej vypovědět jen v případě, že se změnily okolnosti, ze kterých smluvní strany při uzavírání nájemní smlouvy vycházely, do takové míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Vzhledem k této poněkud neurčité formulaci poslouží pro lepší představu o možnosti nájemce vypovědět nájem na dobu určitou následující příklad.

Ze zákona bude mít nájemce právo vypovědět nájem na dobu určitou např. v případě, že začne pracovat v jiném místě, kam nebude možné bez obtíží dojíždět, uzavře manželství a v souvislosti s tím se přestěhuje do jiného města, pořídí si vlastní bydlení nebo se ocitne v tíživé sociální situaci. Výpovědní doba je tříměsíční. Smluvní strany si mohou v nájemní smlouvě sjednat i další výpovědní důvody, mohou si sjednat rovněž, že nájemce má právo vypovědět nájem z jakéhokoli důvodu.

V závažných případech porušení povinnosti pronajímatelem může nájemce vypovědět nájem dokonce bez výpovědní doby, což znamená, že nájem skončí okamžikem doručení výpovědi pronajímateli. Tak tomu bude třeba v případě, kdy pronajatý prostor bude natolik poškozen, že přestane být způsobilým k bydlení.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.