www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 25. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
foto-rakosnickovo-hriste B.jpg
23.02.2018 15:24:09
TŘINEC - Jedno z atraktivních dětských hřišť, která od roku 2012 buduje po Česku společnost Lidl, by mohlo vyrůst také v Třinci. Potřebuje k tomu ale hlasy veřejnosti. Třinec soutěží v kategorii, v níž vyhrávají dvě města, která se umístí na vítězných pozicích a získají největší podporu hlasujících.  ...celý článek
diakonie1 B.jpg
23.02.2018 13:13:28
TŘANOVICE - Lidé, kteří se ocitli náhle bez prostředků, jsou nemocní, žijí na hranici i pod hranicí chudoby: Všichni, kteří bojují s financemi a nevychází, si mohli ve středu 21. února dojít pro pomoc do Sen centra v Třanovicích.  ...celý článek
TK ministr Brabec_B.jpg
23.02.2018 09:35:42
OSTRAVA - Další miliardu korun na zlepšení ovzduší poskytne Ministerstvo životního prostředí (MŽP)  Moravskoslezskému kraji. Řekl to včera na tiskové konferenci ministr Richard Brabec. Větší část peněz bude investovat do pokračování kotlíkových dotací.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
08TH01.jpg

Skončení nájmu dohodou

22.06.2015 09:52:59

Nájem bytu může skončit vícero způsoby, a to uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou pronajímatele s nájemcem, výpovědí pronajímatele nebo nájemce, zánikem prostoru, který je předmětem nájmu a podobně.

Tentokrát se podíváme na skončení nájmu dohodou a výpovědí.

Pokud chce nájem ukončit pronajímatel i nájemce, pak mohou uzavřít písemnou dohodu o skončení nájmu bytu k určitému dni.

Nájemce může jednostranně ukončit nájem písemnou výpovědí. Pokud byl nájem sjednán na dobu neurčitou, může nájemce vypovědět nájem z jakéhokoli důvodu nebo i bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní dobou.

Byl-li však nájem sjednán na dobu určitou, má nájemce ze zákona právo jej vypovědět jen v případě, že se změnily okolnosti, ze kterých smluvní strany při uzavírání nájemní smlouvy vycházely, do takové míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Vzhledem k této poněkud neurčité formulaci poslouží pro lepší představu o možnosti nájemce vypovědět nájem na dobu určitou následující příklad.

Ze zákona bude mít nájemce právo vypovědět nájem na dobu určitou např. v případě, že začne pracovat v jiném místě, kam nebude možné bez obtíží dojíždět, uzavře manželství a v souvislosti s tím se přestěhuje do jiného města, pořídí si vlastní bydlení nebo se ocitne v tíživé sociální situaci. Výpovědní doba je tříměsíční. Smluvní strany si mohou v nájemní smlouvě sjednat i další výpovědní důvody, mohou si sjednat rovněž, že nájemce má právo vypovědět nájem z jakéhokoli důvodu.

V závažných případech porušení povinnosti pronajímatelem může nájemce vypovědět nájem dokonce bez výpovědní doby, což znamená, že nájem skončí okamžikem doručení výpovědi pronajímateli. Tak tomu bude třeba v případě, kdy pronajatý prostor bude natolik poškozen, že přestane být způsobilým k bydlení.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.