www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. srpna 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
21013907_1832595543422661_40510937574471885_o.jpg
21.08.2017 14:39:08
REGION – Uplynulý víkend patřil v obcích oslavám. Písečanští, Smilovičtí, Mostečtí či Hrádečtí oslavovali dny svých obcí, Vendryně pak zase po roce ožila karnevalovým rejem.  ...celý článek
policie_autoB.jpg
21.08.2017 14:06:37
TŘINEC – Pokušení nechat si notebook, který ležel na lavičce v parku v Třinci – Starém Městě, neodolal neznámý nálezce. Přenosný počítač, který byl v černé látkové tašce na zip spolu s náhradním zdrojem a myší, na lavičce zapomněla jeho majitelka v pátek 18. srpna v dopoledních hodinách.  ...celý článek
vrtulnik-1.jpg
21.08.2017 08:09:04
JABLUNKOV – Zdravotníci včetně letecké záchranné služby zasahovali v pátek vpodvečer v Jablunkově, kde čtyřleté děvčátko vypadlo z okna ve třetím patře domu.  ...celý článek
Kultura
21.08.2017 14:39:08
REGION – Uplynulý víkend patřil v obcích oslavám. Písečanští, Smilovičtí, Mostečtí či Hrádečtí oslavovali dny svých obcí, Vendryně pak zase po roce ožila karnevalovým rejem. ...celý článek
Právník radí
14.08.2017 09:18:18
Je všeobecně známo, že jsou zde pacienti, kteří využívají zdravotních služeb v rozporu s tím, k čemu jsou určeny. Tak je tomu například v případě pobytu ve zdravotnickém zařízení, kterým si pacient zařídí bezplatné a „all inclusive“ ubytování. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Pohled na blokovnu B.jpg
01.08.2017 09:33:04
Dnes 1. srpna v noci se zastavil provoz blokovny. Začíná letošní největší investice v Třineckých železárnách – modernizace zařízení, jehož valcíři nazývají srdcem všech válcoven. Ročně zpracuje až 600 kilotun oceli nejtěžších profilů jako jsou velké bloky a bramy, vstupy na vratnou trať pro část sochorů či kolejnice. ...celý článek
Inzerce
hifistyl.gif
Htnik31.jpg

Skončení nájmu dohodou

22.06.2015 09:52:59

Nájem bytu může skončit vícero způsoby, a to uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou pronajímatele s nájemcem, výpovědí pronajímatele nebo nájemce, zánikem prostoru, který je předmětem nájmu a podobně.

Tentokrát se podíváme na skončení nájmu dohodou a výpovědí.

Pokud chce nájem ukončit pronajímatel i nájemce, pak mohou uzavřít písemnou dohodu o skončení nájmu bytu k určitému dni.

Nájemce může jednostranně ukončit nájem písemnou výpovědí. Pokud byl nájem sjednán na dobu neurčitou, může nájemce vypovědět nájem z jakéhokoli důvodu nebo i bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní dobou.

Byl-li však nájem sjednán na dobu určitou, má nájemce ze zákona právo jej vypovědět jen v případě, že se změnily okolnosti, ze kterých smluvní strany při uzavírání nájemní smlouvy vycházely, do takové míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Vzhledem k této poněkud neurčité formulaci poslouží pro lepší představu o možnosti nájemce vypovědět nájem na dobu určitou následující příklad.

Ze zákona bude mít nájemce právo vypovědět nájem na dobu určitou např. v případě, že začne pracovat v jiném místě, kam nebude možné bez obtíží dojíždět, uzavře manželství a v souvislosti s tím se přestěhuje do jiného města, pořídí si vlastní bydlení nebo se ocitne v tíživé sociální situaci. Výpovědní doba je tříměsíční. Smluvní strany si mohou v nájemní smlouvě sjednat i další výpovědní důvody, mohou si sjednat rovněž, že nájemce má právo vypovědět nájem z jakéhokoli důvodu.

V závažných případech porušení povinnosti pronajímatelem může nájemce vypovědět nájem dokonce bez výpovědní doby, což znamená, že nájem skončí okamžikem doručení výpovědi pronajímateli. Tak tomu bude třeba v případě, kdy pronajatý prostor bude natolik poškozen, že přestane být způsobilým k bydlení.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.