www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. září 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
srdce evropy - kopie.JPG
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září.  ...celý článek
PRU_0138 B.jpg
22.09.2017 08:15:29
HOKEJ - Třinečtí hokejisté zlomili odpor Liberce třemi góly v závěrečné třetině a vyhráli 5:2. Oceláři neztratili v letošní sezoně doma ani bod a v extraligové tabulce jsou jen kvůli horšímu skóre druzí za vedoucím Chomutovem.  ...celý článek
foto tiskovka hasiči B.jpg
22.09.2017 08:08:23
REGION - Dvacet pět jednotek a dvacet pět sborů dobrovolných hasičů ze všech koutů České republiky postoupilo do závěrečného finále VII. ročníku ankety Dobrovolní hasiči roku. O cenu se uchází také Sbor dobrovolných hasičů Vendryně (SDH), jehož vybrala odborná porota do finálního veřejného hlasování.  ...celý článek
Kultura
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září. ...celý článek
Právník radí
19.09.2017 09:44:54
Občanský zákoník hovoří o tom, že nezletilý je způsobilý k právním jednáním co do povahy přiměřeným rozumové a volní vyspělosti nezletilých jeho věku. Zákon o zdravotních službách pak stanoví pravidla poskytování zdravotních služeb. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
dobrovolnici B.jpg
15.09.2017 13:11:36
Na kolenou uprostřed živého plotu, na štaflích se štětcem v ruce, s hadrem a kbelíkem. Tak se dnes dopoledne dali potkat zaměstnanci Třineckých železáren. Alespoň ti, kteří se tradičně zapojili do firemního Dobrovolnického dne. ...celý článek
Inzerce
37TH01.jpg

Přechod a dědění nájmu

20.07.2015 08:38:49

Úmrtí nájemce nevede automaticky ke skončení nájmu. Pokud uzavřelo nájemní smlouvu s pronajímatelem na straně nájemce více osob či pokud byli nájemci manželé, pak se smrtí jednoho z nich nájem zúží na ostatní společné nájemce.

Případně na zbylého nájemce. Byl-li zesnulý nájemce jediným nájemcem bytu, pak dojde k přechodu nájmu bytu na členy nájemcovy domácnosti, kteří v bytě žili ke dni smrti nájemce a nemají vlastní byt (tj. nejen že nemají byt ve svém vlastnictví, ale nejsou ani nájemci jiného bytu ani nemají sjednanou služebnost bydlení). Jestliže byl členem nájemcovy domácnosti nájemcův manžel, registrovaný partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, pak na ně přejde nájem bez dalšího.

Žil-li však s nájemcem ve společné domácnosti někdo jiný, pak k přechodu nájmu na něj může dojít pouze se souhlasem pronajímatele.  Nájem bytu po jeho přechodu však netrvá věčně ani na zbytek doby sjednané v nájemní smlouvě. Trvá pouze na dobu 2 let ode dne, kdy nájem přešel. Toto časové omezení nebude platit v případě, že nájem přešel na osobu starší 70 let či na osobu mladší 18 let.

Jestliže nejsou splněny podmínky pro přechod nájmu na člena nájemcovy domácnosti nebo člen domácnosti pronajímateli oznámí, že nehodlá v nájmu pokračovat, přejde nájem bytu na nájemcova dědice. Jak pronajímatel, tak i nový nájemce mají právo vypovědět nájem z důvodu přechodu nájmu. Pronajímatel tak může učinit do 3 měsíců ode dne, kdy se dozvěděl o skutečnostech, že nájem nepřešel na člena nájemcovy domácnosti a kdo je dědicem nájemce, nový nájemce pak ve lhůtě 3 měsíců od okamžiku, kdy se dozvěděl o svém dědickém právu a o tom, že nájem nepřešel na člena nájemcovy domácnosti; nejpozději však do 6 měsíců od úmrtí nájemce.

Není-li do 6 měsíců ode dne, kdy nájemce zemřel, znám jeho dědic, může pronajímatel byt vyklidit. Vyklizením bytu nájem zanikne. Vyklizené věci si nesmí pronajímatel ponechat ani vyhodit, ale musí je uskladnit na náklady dědiců nájemce, a to alespoň po dobu několika týdnů. Pak je může prodat.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.