www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
TH logo HutníkB.jpg
20.02.2018 15:32:48
MOSTY U JABLUNKOVA - Kdo ví, třeba se zrodila na olympijském festivalu v lyžařském areálu v Mostech u Jablunkova nová sportovní hvězda. Veřejné závody přilákaly stovky zájemců
a další stovky návštěvníků přišly, aby nasály olympijskou atmosféru. Všichni si akci užili.  ...celý článek
gastro_nem B.jpg
20.02.2018 14:44:57
ČESKÝ TĚŠÍN - Dvěma novými přístroji – koloskopem a gastroskopem - se může pochlubit gastroenterologická ambulance Nemocnice Český Těšín, která patří do skupiny AGEL. Díky nim se pacientům dostane rychlejšího, ale zároveň i kvalitnějšího vyšetření trávicího traktu.  ...celý článek
valnetyn B.jpg
20.02.2018 09:35:54
TŘINEC - Svatého Valentýna slavili všichni ti, kteří dorazili minulý týden do Nemocnice Třinec darovat krev či plazmu. Zdravotníci pro ně připravili milou odměnu a dali jim tím najevo, jak moc si jejich počínání váží.  ...celý článek
Kultura
16.02.2018 14:08:28
ČESKÝ TĚŠÍN, CIESZYN - Období bálů a zábav je už minulostí. Basa jako symbol lidových veselí skončila „pod zemí“ a nastala doba čtyřicetidenního půstu. V úterý v podvečer se sešli občané obou Těšínů, aby období radostí ukončili. ...celý článek
Právník radí
15.02.2018 11:11:13
Spotřebitele zákon definuje jako osobu, která mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec samostatného výkonu svého povolání uzavírá smlouvu s podnikatelem nebo s ním jinak jedná. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Hutnik 07.jpg

Pacht - právo užívat věc

21.08.2015 08:22:36

S přijetím nového občanského zákoníku byl do českého práva navrácen pacht. Pacht podobně jako nájem spočívá v právu užívání věci osobou odlišnou od jejího vlastníka. Od nájmu se však liší tím, že pachtýř (ten, kdo je oprávněn věc užívat) je oprávněn propachtovanou věc nejen užívat, ale také z ní brát plody a jiné užitky, včetně mimořádného výnosu věci.

Pro lepší představu o rozdílu mezi nájmem a pachtem dobře poslouží užívání zahrady. Byl-li sjednán čistě nájem zahrady, má nájemce právo na ní pobývat. Pokud se strany dohodly na pachtu zahrady, může pachtýř na zahradě pobývat i např. pěstovat ovoce.

Předmětem pachtu však nemusí být jen pozemky. Propachtovat lze rovněž stavby a jiné hmotné věci, ale i věci nehmotné (energie, patenty apod.), věci existující nebo ty, které mají v budoucnu vzniknout, i zvířata.

Pacht je stejně jako nájem zřizován vždy za úplatu. Ta může být peněžitá, může se ovšem jednat i o poměrnou část z výnosu věci (např. část úrody).

Na základě pachtovní smlouvy je pachtýř oprávněn věc obhospodařovat tak, aby mu přinášela výnos (sadit stromy, chovat zvířectvo atd.). Tento výnos se stane jeho vlastnictvím, nikoli vlastnictvím propachtovatele (vlastníka propachtované věci). O propachtovanou věc musí ale zároveň pečovat jako řádný hospodář – nesmí ji užívat takovým způsobem, který by vedl k jejímu znehodnocení či zničení.

Pacht sjednaný na určitou dobu může být vypovězen ze zákonných důvodů (např. když pachtýř propachtuje věc třetí osobě bez souhlasu propachtovatele) a z důvodů a s výpovědní dobou sjednanou v pachtovní smlouvě. Pacht na dobu neurčitou lze vypovědět se šestiměsíční výpovědní dobou i bez udání důvodu. Ve výjimečných případech je možné vypovědět pacht bez výpovědní doby.

Pro pacht věci s inventářem (tj. se souborem věcí určených k užívání spolu s propachtovanou věcí), zemědělský pacht (tzn. pacht zemědělského či lesního pozemku) a pacht závodu (dříve nájem podniku) obsahuje občanský zákoník některá zvláštní ustanovení. 

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.