www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 12. prosince 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
Alej-zavrena B.jpg
11.12.2017 13:56:54
TŘINEC -  Silný vítr včera uzavřel silnici přes místní část Kanada v Třinci. Průjezd takzvaným Kanadským lesem je už od včerejšího odpoledne uzavřen. Vítr tady lámal a porážel stromy. Kvůli nebezpečí městský úřad nařídil cestu zavřít.  ...celý článek
noviny o planovani BYS (1) - kopie.JPG
08.12.2017 13:03:22
BYSTŘICE - Do schránek Bystřičanů se dostaly jedinečné noviny. Ačkoli jejich název – Bystřice v roce 2023 – evokuje sci-fi čtení, čtenáře čeká také nahlédnutí do výsledků plánování, v němž občané hodnotili život ve více než 5tisícové obci.  ...celý článek
DLS_int_c09_150903 - kopie.jpg
08.12.2017 11:03:16
DOLNÍ LOMNÁ - Po žádosti o dotaci nyní netrpělivě čekají na verdikt nejen na české základní škole, ale
i na obecním úřadě v Dolní Lomné. Potřebují zde totiž deset milionů na rekonstrukci půdy, kam hodlají přesunout část výuky. Tímto způsobem by škola uspokojila poptávku po vzdělání v celé spádové oblasti.  ...celý článek
Kultura
08.12.2017 08:43:09
REGION - Muzeum Těšínska dosáhlo zapsání svérázného horalského tance ověnžoku na Seznam nemateriálních statků tradiční lidové kultury Moravskoslezského kraje. Tento unikátní tanec byl rozšířený v horské oblasti Jablunkovska a Třinecka v první polovině 20. století. ...celý článek
Právník radí
08.12.2017 08:44:59
V rámci insolvenčního řízení uplatňují jednotliví věřitelé své pohledávky, a to formou jejich přihlášení do insolvenčního řízení. V návaznosti na to, obecně získávají právo podílet se na rozhodování o tom, jak má být s majetkem dlužníka nakládáno, a to právě prostřednictvím věřitelských orgánů. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
48TH01.jpg

Pacht - právo užívat věc

21.08.2015 08:22:36

S přijetím nového občanského zákoníku byl do českého práva navrácen pacht. Pacht podobně jako nájem spočívá v právu užívání věci osobou odlišnou od jejího vlastníka. Od nájmu se však liší tím, že pachtýř (ten, kdo je oprávněn věc užívat) je oprávněn propachtovanou věc nejen užívat, ale také z ní brát plody a jiné užitky, včetně mimořádného výnosu věci.

Pro lepší představu o rozdílu mezi nájmem a pachtem dobře poslouží užívání zahrady. Byl-li sjednán čistě nájem zahrady, má nájemce právo na ní pobývat. Pokud se strany dohodly na pachtu zahrady, může pachtýř na zahradě pobývat i např. pěstovat ovoce.

Předmětem pachtu však nemusí být jen pozemky. Propachtovat lze rovněž stavby a jiné hmotné věci, ale i věci nehmotné (energie, patenty apod.), věci existující nebo ty, které mají v budoucnu vzniknout, i zvířata.

Pacht je stejně jako nájem zřizován vždy za úplatu. Ta může být peněžitá, může se ovšem jednat i o poměrnou část z výnosu věci (např. část úrody).

Na základě pachtovní smlouvy je pachtýř oprávněn věc obhospodařovat tak, aby mu přinášela výnos (sadit stromy, chovat zvířectvo atd.). Tento výnos se stane jeho vlastnictvím, nikoli vlastnictvím propachtovatele (vlastníka propachtované věci). O propachtovanou věc musí ale zároveň pečovat jako řádný hospodář – nesmí ji užívat takovým způsobem, který by vedl k jejímu znehodnocení či zničení.

Pacht sjednaný na určitou dobu může být vypovězen ze zákonných důvodů (např. když pachtýř propachtuje věc třetí osobě bez souhlasu propachtovatele) a z důvodů a s výpovědní dobou sjednanou v pachtovní smlouvě. Pacht na dobu neurčitou lze vypovědět se šestiměsíční výpovědní dobou i bez udání důvodu. Ve výjimečných případech je možné vypovědět pacht bez výpovědní doby.

Pro pacht věci s inventářem (tj. se souborem věcí určených k užívání spolu s propachtovanou věcí), zemědělský pacht (tzn. pacht zemědělského či lesního pozemku) a pacht závodu (dříve nájem podniku) obsahuje občanský zákoník některá zvláštní ustanovení. 

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.