www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 25. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
DNvyprosteniJeepTrinec (4) – kopie.JPG
25.02.2018 13:28:28
TŘINEC - V potoce a na střeše skončil v sobotu dopoledne jeep. Nehoda, u které pomohl hasičský Bizon, se naštěstí obešla bez zranění.  ...celý článek
foto-rakosnickovo-hriste B.jpg
23.02.2018 15:24:09
TŘINEC - Jedno z atraktivních dětských hřišť, která od roku 2012 buduje po Česku společnost Lidl, by mohlo vyrůst také v Třinci. Potřebuje k tomu ale hlasy veřejnosti. Třinec soutěží v kategorii, v níž vyhrávají dvě města, která se umístí na vítězných pozicích a získají největší podporu hlasujících.  ...celý článek
diakonie1 B.jpg
23.02.2018 13:13:28
TŘANOVICE - Lidé, kteří se ocitli náhle bez prostředků, jsou nemocní, žijí na hranici i pod hranicí chudoby: Všichni, kteří bojují s financemi a nevychází, si mohli ve středu 21. února dojít pro pomoc do Sen centra v Třanovicích.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
08TH01.jpg

Pacht - právo užívat věc

21.08.2015 08:22:36

S přijetím nového občanského zákoníku byl do českého práva navrácen pacht. Pacht podobně jako nájem spočívá v právu užívání věci osobou odlišnou od jejího vlastníka. Od nájmu se však liší tím, že pachtýř (ten, kdo je oprávněn věc užívat) je oprávněn propachtovanou věc nejen užívat, ale také z ní brát plody a jiné užitky, včetně mimořádného výnosu věci.

Pro lepší představu o rozdílu mezi nájmem a pachtem dobře poslouží užívání zahrady. Byl-li sjednán čistě nájem zahrady, má nájemce právo na ní pobývat. Pokud se strany dohodly na pachtu zahrady, může pachtýř na zahradě pobývat i např. pěstovat ovoce.

Předmětem pachtu však nemusí být jen pozemky. Propachtovat lze rovněž stavby a jiné hmotné věci, ale i věci nehmotné (energie, patenty apod.), věci existující nebo ty, které mají v budoucnu vzniknout, i zvířata.

Pacht je stejně jako nájem zřizován vždy za úplatu. Ta může být peněžitá, může se ovšem jednat i o poměrnou část z výnosu věci (např. část úrody).

Na základě pachtovní smlouvy je pachtýř oprávněn věc obhospodařovat tak, aby mu přinášela výnos (sadit stromy, chovat zvířectvo atd.). Tento výnos se stane jeho vlastnictvím, nikoli vlastnictvím propachtovatele (vlastníka propachtované věci). O propachtovanou věc musí ale zároveň pečovat jako řádný hospodář – nesmí ji užívat takovým způsobem, který by vedl k jejímu znehodnocení či zničení.

Pacht sjednaný na určitou dobu může být vypovězen ze zákonných důvodů (např. když pachtýř propachtuje věc třetí osobě bez souhlasu propachtovatele) a z důvodů a s výpovědní dobou sjednanou v pachtovní smlouvě. Pacht na dobu neurčitou lze vypovědět se šestiměsíční výpovědní dobou i bez udání důvodu. Ve výjimečných případech je možné vypovědět pacht bez výpovědní doby.

Pro pacht věci s inventářem (tj. se souborem věcí určených k užívání spolu s propachtovanou věcí), zemědělský pacht (tzn. pacht zemědělského či lesního pozemku) a pacht závodu (dříve nájem podniku) obsahuje občanský zákoník některá zvláštní ustanovení. 

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.