www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 24. září 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
srdce evropy - kopie.JPG
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září.  ...celý článek
PRU_0138 B.jpg
22.09.2017 08:15:29
HOKEJ - Třinečtí hokejisté zlomili odpor Liberce třemi góly v závěrečné třetině a vyhráli 5:2. Oceláři neztratili v letošní sezoně doma ani bod a v extraligové tabulce jsou jen kvůli horšímu skóre druzí za vedoucím Chomutovem.  ...celý článek
foto tiskovka hasiči B.jpg
22.09.2017 08:08:23
REGION - Dvacet pět jednotek a dvacet pět sborů dobrovolných hasičů ze všech koutů České republiky postoupilo do závěrečného finále VII. ročníku ankety Dobrovolní hasiči roku. O cenu se uchází také Sbor dobrovolných hasičů Vendryně (SDH), jehož vybrala odborná porota do finálního veřejného hlasování.  ...celý článek
Kultura
22.09.2017 18:52:48
TŘINEC - Srdce Evropy opět rozpulsuje třinecké náměstí Svobody. Benefiční koncert, který v sobě každoročně spojuje dobročinnost, kvalitní muziku a skvělou zábavu, se chystá na neděli 24. září. ...celý článek
Právník radí
19.09.2017 09:44:54
Občanský zákoník hovoří o tom, že nezletilý je způsobilý k právním jednáním co do povahy přiměřeným rozumové a volní vyspělosti nezletilých jeho věku. Zákon o zdravotních službách pak stanoví pravidla poskytování zdravotních služeb. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
dobrovolnici B.jpg
15.09.2017 13:11:36
Na kolenou uprostřed živého plotu, na štaflích se štětcem v ruce, s hadrem a kbelíkem. Tak se dnes dopoledne dali potkat zaměstnanci Třineckých železáren. Alespoň ti, kteří se tradičně zapojili do firemního Dobrovolnického dne. ...celý článek
Inzerce
37TH01.jpg

Pacht - právo užívat věc

21.08.2015 08:22:36

S přijetím nového občanského zákoníku byl do českého práva navrácen pacht. Pacht podobně jako nájem spočívá v právu užívání věci osobou odlišnou od jejího vlastníka. Od nájmu se však liší tím, že pachtýř (ten, kdo je oprávněn věc užívat) je oprávněn propachtovanou věc nejen užívat, ale také z ní brát plody a jiné užitky, včetně mimořádného výnosu věci.

Pro lepší představu o rozdílu mezi nájmem a pachtem dobře poslouží užívání zahrady. Byl-li sjednán čistě nájem zahrady, má nájemce právo na ní pobývat. Pokud se strany dohodly na pachtu zahrady, může pachtýř na zahradě pobývat i např. pěstovat ovoce.

Předmětem pachtu však nemusí být jen pozemky. Propachtovat lze rovněž stavby a jiné hmotné věci, ale i věci nehmotné (energie, patenty apod.), věci existující nebo ty, které mají v budoucnu vzniknout, i zvířata.

Pacht je stejně jako nájem zřizován vždy za úplatu. Ta může být peněžitá, může se ovšem jednat i o poměrnou část z výnosu věci (např. část úrody).

Na základě pachtovní smlouvy je pachtýř oprávněn věc obhospodařovat tak, aby mu přinášela výnos (sadit stromy, chovat zvířectvo atd.). Tento výnos se stane jeho vlastnictvím, nikoli vlastnictvím propachtovatele (vlastníka propachtované věci). O propachtovanou věc musí ale zároveň pečovat jako řádný hospodář – nesmí ji užívat takovým způsobem, který by vedl k jejímu znehodnocení či zničení.

Pacht sjednaný na určitou dobu může být vypovězen ze zákonných důvodů (např. když pachtýř propachtuje věc třetí osobě bez souhlasu propachtovatele) a z důvodů a s výpovědní dobou sjednanou v pachtovní smlouvě. Pacht na dobu neurčitou lze vypovědět se šestiměsíční výpovědní dobou i bez udání důvodu. Ve výjimečných případech je možné vypovědět pacht bez výpovědní doby.

Pro pacht věci s inventářem (tj. se souborem věcí určených k užívání spolu s propachtovanou věcí), zemědělský pacht (tzn. pacht zemědělského či lesního pozemku) a pacht závodu (dříve nájem podniku) obsahuje občanský zákoník některá zvláštní ustanovení. 

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.