www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. listopadu 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
raduza_v03_B.jpg
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA.  ...celý článek
vrtulnik_detailC.jpg
20.11.2017 08:32:45
ROPICE, FRÝDEK-MÍSTEK - Během soboty došlo ke dvěma vážným nehodám na kolejích. Vlak srazil mladého muže ve Frýdku-Místku a o hodinu a půl později v Ropici. Oba muži utrpěli při střetu s vlakem mnohočetná poranění. Mladík nepřežil.  ...celý článek
fotbal_B.jpg
17.11.2017 11:22:14
Fotbal Třinečtí fotbalisté svedou tuto sobotu na stadionu Rudolfa Labaje boj o první místo s Českými Budějovicemi. V případě výhry budou jistým půlmistrem. Výkop je v 10.15.  ...celý článek
Kultura
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA. ...celý článek
Právník radí
20.11.2017 08:46:17
Insolvenční řízení je druhem civilního procesu. Insolvenční řízení v sobě spojuje prvky řízení nalézacího (klasické řízení před soudem, jehož cílem je stanovení toho, co je právem) a řízení vykonávacího (soudní výkon rozhodnutí a exekuce). ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
45TH01.jpg
plakatDOD_nahled.jpg

Pacht - právo užívat věc

21.08.2015 08:22:36

S přijetím nového občanského zákoníku byl do českého práva navrácen pacht. Pacht podobně jako nájem spočívá v právu užívání věci osobou odlišnou od jejího vlastníka. Od nájmu se však liší tím, že pachtýř (ten, kdo je oprávněn věc užívat) je oprávněn propachtovanou věc nejen užívat, ale také z ní brát plody a jiné užitky, včetně mimořádného výnosu věci.

Pro lepší představu o rozdílu mezi nájmem a pachtem dobře poslouží užívání zahrady. Byl-li sjednán čistě nájem zahrady, má nájemce právo na ní pobývat. Pokud se strany dohodly na pachtu zahrady, může pachtýř na zahradě pobývat i např. pěstovat ovoce.

Předmětem pachtu však nemusí být jen pozemky. Propachtovat lze rovněž stavby a jiné hmotné věci, ale i věci nehmotné (energie, patenty apod.), věci existující nebo ty, které mají v budoucnu vzniknout, i zvířata.

Pacht je stejně jako nájem zřizován vždy za úplatu. Ta může být peněžitá, může se ovšem jednat i o poměrnou část z výnosu věci (např. část úrody).

Na základě pachtovní smlouvy je pachtýř oprávněn věc obhospodařovat tak, aby mu přinášela výnos (sadit stromy, chovat zvířectvo atd.). Tento výnos se stane jeho vlastnictvím, nikoli vlastnictvím propachtovatele (vlastníka propachtované věci). O propachtovanou věc musí ale zároveň pečovat jako řádný hospodář – nesmí ji užívat takovým způsobem, který by vedl k jejímu znehodnocení či zničení.

Pacht sjednaný na určitou dobu může být vypovězen ze zákonných důvodů (např. když pachtýř propachtuje věc třetí osobě bez souhlasu propachtovatele) a z důvodů a s výpovědní dobou sjednanou v pachtovní smlouvě. Pacht na dobu neurčitou lze vypovědět se šestiměsíční výpovědní dobou i bez udání důvodu. Ve výjimečných případech je možné vypovědět pacht bez výpovědní doby.

Pro pacht věci s inventářem (tj. se souborem věcí určených k užívání spolu s propachtovanou věcí), zemědělský pacht (tzn. pacht zemědělského či lesního pozemku) a pacht závodu (dříve nájem podniku) obsahuje občanský zákoník některá zvláštní ustanovení. 

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.