www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 20. listopadu 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
fotbal_B.jpg
17.11.2017 11:22:14
Fotbal Třinečtí fotbalisté svedou tuto sobotu na stadionu Rudolfa Labaje boj o první místo s Českými Budějovicemi. V případě výhry budou jistým půlmistrem. Výkop je v 10.15.  ...celý článek
Horní Lomná - kopie.JPG
16.11.2017 14:42:16
HORNÍ LOMNÁ - Ve sportovně rekreačním areálu v Horní Lomné vyrostla další část výletiště. Vedle dříve postaveného dětského hřiště tak teď stojí i dřevěný altán s krbem a dalším vybavením.  ...celý článek
DSC_0410 - kopie.JPG
16.11.2017 08:15:17
JABLUNKOV - Na začátku 80. let minulého století se v nejvýchodnějším městě setkávali čtyři Jablunkované. Chtěli se podělit o své dojmy z fotografování, se zkušenostmi z temné komory. Vše, co znali a uměli, odzkoušeli metodou pokus a omyl, pravidelně s plnými odpadkovými koši. A těchto pár nadšenců dalo základ fotoklubu, který letos slaví již 30 let.  ...celý článek
Kultura
16.11.2017 08:15:17
JABLUNKOV - Na začátku 80. let minulého století se v nejvýchodnějším městě setkávali čtyři Jablunkované. Chtěli se podělit o své dojmy z fotografování, se zkušenostmi z temné komory. Vše, co znali a uměli, odzkoušeli metodou pokus a omyl, pravidelně s plnými odpadkovými koši. A těchto pár nadšenců dalo základ fotoklubu, který letos slaví již 30 let. ...celý článek
Právník radí
10.11.2017 13:20:51
Náklady exekuce rozumíme odměnu exekutora, náhradu paušálně určených či účelně vynaložených hotových výdajů exekutora (poplatky, cestovní výdaje, apod.) náhradu za ztrátu času při exekuci, náhradu za doručení písemností, odměna a náhrada nákladů správce závodu, případně daň z přidané hodnoty. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
45TH01.jpg
plakatDOD_nahled.jpg

Obrana nájemce proti výpovědi

13.07.2015 09:42:07

Obdržíme-li jako nájemce výpověď z nájmu bytu a máme za to, že je neoprávněná nebo neplatná, můžeme se proti ní bránit za pomocí dvou prostředků, které nám přiznává občanský zákoník.

Neplatná výpověď je, když: chybí uvedení výpovědního důvodu či poučení o možnosti podat námitky proti výpovědi či žalobu na určení neplatnosti výpovědi, nebo výpovědní důvod uvedený ve výpovědi ve skutečnosti neexistuje a podobně.

Bránit se můžeme následovně. Prvním krokem je vznesení námitek vůči pronajímateli. Jestliže pronajímatel na naše námitky nezareaguje a svou výpověď nevezme zpět, nezbude nám nic jiného, než podání žaloby k soudu.  V rámci soudního řízení se pak budeme domáhat určení, že výpověď je neplatná a tedy že nájem trvá. Žalobu na určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu však musíme soudu doručit nejpozději do 2 měsíců ode dne, kdy nám výpověď došla, jinak ztrácíme právo domáhat se neplatnosti. Dospěje-li soud k závěru, že výpověď byla dána oprávněně, pak žalobu nájemce zamítne. V tomto případě je nájemce povinen ke dni skončení nájmu (tj. uplynutí výpovědní doby) byt vyklidit. Pokud tak nájemce neučiní, může se pronajímatel domáhat žalobou u soudu vyklizení bytu.

Občanský zákoník znovu zavedl možnost obnovení nájmu bytu sjednaného na dobu určitou. Předpoklady obnovení nájmu bytu jsou, že nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel jej v této lhůtě písemně nevyzve, aby byt opustil. V tomto případě se bude mít za to, že došlo k ujednání nového nájmu na dobu, na kterou byl nájem původně sjednán, maximálně ale na 2 roky. Nájem se však neobnoví, pokud pronajímatel ještě před uplynutím sjednané doby nájmu dá nájemci výpověď nebo pokud dá najevo, že na skončení nájmu trvá (nejlépe dopisem adresovaným nájemci). Automatické obnovení nájmu je možné vyloučit dohodou pronajímatele s nájemcem již v nájemní smlouvě.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.