www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 17. ledna 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
TH logo HutníkB.jpg
16.01.2018 14:26:15
TŽ - Plný lesku, dokonalých účesů a překrásných šatů, smíchu a tance. I takový byl tradiční reprezentační ples pro zaměstnance firem ve skupině Třineckých železáren a Moravia Steel, který v sobotu večer přivítal na šest stovek hostů.  ...celý článek
expedice kamenity 2018 - kopie.jpg
16.01.2018 14:14:04
JABLUNKOV, DOLNÍ LOMNÁ - Za rekordní čas zdolali hasiči z regionu Expedici Kamenitý, která je již jejich tradiční novoroční akcí. Necelé dva kilometry dlouhou trasu „v plné zbroji“ zvládli za 41 minut.  ...celý článek
ples B.jpg
16.01.2018 10:51:07
TŽ - Plný lesku, dokonalých účesů a překrásných šatů, smíchu a tance. I takový byl tradiční reprezentační ples pro zaměstnance firem ve skupině Třineckých železáren a Moravia Steel, který v sobotu večer přivítal na šest stovek hostů.  ...celý článek
Kultura
15.01.2018 11:19:37
TŘINEC - Poslední lednový den letošního roku se v kulturním centru TRISIA představí jeden z nejvýznamnějších českých orchestrů v čele s Heikem Mathiasem Fösterem.  Představí nejslavnější světové symfonie, a to v provedení ostrém jako břitva. ...celý článek
Právník radí
05.01.2018 14:31:51
Konkurs je proces, v rámci kterého jsou zjištěné pohledávky věřitelů zásadně poměrně uspokojeny z výnosu zpeněžení majetkové podstaty. Účelem konkursu tedy není v prvé řadě řešení kritické majetkové situace samotného dlužníka, resp. vyvedení ho z krize, nýbrž pokud možno spravedlivé a alespoň částečné uspokojení jeho věřitelů. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
ples B.jpg
16.01.2018 10:51:07
TŽ - Plný lesku, dokonalých účesů a překrásných šatů, smíchu a tance. I takový byl tradiční reprezentační ples pro zaměstnance firem ve skupině Třineckých železáren a Moravia Steel, který v sobotu večer přivítal na šest stovek hostů. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
Banner COLORWIN_AddWords_220x220px.jpg
01TH01.jpg

Obrana nájemce proti výpovědi

13.07.2015 09:42:07

Obdržíme-li jako nájemce výpověď z nájmu bytu a máme za to, že je neoprávněná nebo neplatná, můžeme se proti ní bránit za pomocí dvou prostředků, které nám přiznává občanský zákoník.

Neplatná výpověď je, když: chybí uvedení výpovědního důvodu či poučení o možnosti podat námitky proti výpovědi či žalobu na určení neplatnosti výpovědi, nebo výpovědní důvod uvedený ve výpovědi ve skutečnosti neexistuje a podobně.

Bránit se můžeme následovně. Prvním krokem je vznesení námitek vůči pronajímateli. Jestliže pronajímatel na naše námitky nezareaguje a svou výpověď nevezme zpět, nezbude nám nic jiného, než podání žaloby k soudu.  V rámci soudního řízení se pak budeme domáhat určení, že výpověď je neplatná a tedy že nájem trvá. Žalobu na určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu však musíme soudu doručit nejpozději do 2 měsíců ode dne, kdy nám výpověď došla, jinak ztrácíme právo domáhat se neplatnosti. Dospěje-li soud k závěru, že výpověď byla dána oprávněně, pak žalobu nájemce zamítne. V tomto případě je nájemce povinen ke dni skončení nájmu (tj. uplynutí výpovědní doby) byt vyklidit. Pokud tak nájemce neučiní, může se pronajímatel domáhat žalobou u soudu vyklizení bytu.

Občanský zákoník znovu zavedl možnost obnovení nájmu bytu sjednaného na dobu určitou. Předpoklady obnovení nájmu bytu jsou, že nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel jej v této lhůtě písemně nevyzve, aby byt opustil. V tomto případě se bude mít za to, že došlo k ujednání nového nájmu na dobu, na kterou byl nájem původně sjednán, maximálně ale na 2 roky. Nájem se však neobnoví, pokud pronajímatel ještě před uplynutím sjednané doby nájmu dá nájemci výpověď nebo pokud dá najevo, že na skončení nájmu trvá (nejlépe dopisem adresovaným nájemci). Automatické obnovení nájmu je možné vyloučit dohodou pronajímatele s nájemcem již v nájemní smlouvě.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.