www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 24. srpna 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
pisecna-1.jpg
24.08.2017 08:34:39
PÍSEČNÁ – Vedení Písečné spadl kámen ze srdce. Obec dostane dotaci z prostředků EU na vybudování splaškové kanalizace ve výši 38 milionů korun. Napojit se na ni bude moci 650 obyvatel z téměř tisícové Písečné.  ...celý článek
spartak 2.JPG
23.08.2017 16:19:03
JABLUNKOV - Rekonstrukce zázemí jablunkovských fotbalistů se pomalu blíží do finále. Vyzděny jsou již přizdívky, provedena je hydroizolace, vnitřní kanalizace, rozvody elektro sítí, topení i vody. Stavbaři vyměnili okna, nové jsou omítky.  ...celý článek
hrubcovi_B.jpg
23.08.2017 11:33:03
HOKEJ Třinecký hokejový brankář Šimon Hrubec přestoupil bez obav do manželského stavu. Před důležitým životním rozhodnutím a zásnubami si totiž partnerku Míšu prověřil v Gladiator race, náročném běžeckém závodu s dvaceti překážkami.  ...celý článek
Kultura
21.08.2017 14:39:08
REGION – Uplynulý víkend patřil v obcích oslavám. Písečanští, Smilovičtí, Mostečtí či Hrádečtí oslavovali dny svých obcí, Vendryně pak zase po roce ožila karnevalovým rejem. ...celý článek
Právník radí
22.08.2017 08:21:24
Dnes se budeme věnovat tématu, které je v mnoha ohledech široce diskutováno, jak v rámci veřejné debaty, tak v odborných kruzích. Tímto tématem je euthanasie, která představuje fatální dopad na život člověka. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
MS vuhz 02 cmyk B.jpg
22.08.2017 10:48:34
Pro ohřev teplé vody a vytápění části budov v areálu podniku využije od příštího roku společnost VÚHŽ z Dobré odpadní teplo z krokové pece. Dceřiná firma Třineckých železáren připravila investiční projekt využití spalinového výměníku v celkové hodnotě dvou milionů korun. ...celý článek
Inzerce
hifistyl.gif
Hutnik33.jpg

Obrana nájemce proti výpovědi

13.07.2015 09:42:07

Obdržíme-li jako nájemce výpověď z nájmu bytu a máme za to, že je neoprávněná nebo neplatná, můžeme se proti ní bránit za pomocí dvou prostředků, které nám přiznává občanský zákoník.

Neplatná výpověď je, když: chybí uvedení výpovědního důvodu či poučení o možnosti podat námitky proti výpovědi či žalobu na určení neplatnosti výpovědi, nebo výpovědní důvod uvedený ve výpovědi ve skutečnosti neexistuje a podobně.

Bránit se můžeme následovně. Prvním krokem je vznesení námitek vůči pronajímateli. Jestliže pronajímatel na naše námitky nezareaguje a svou výpověď nevezme zpět, nezbude nám nic jiného, než podání žaloby k soudu.  V rámci soudního řízení se pak budeme domáhat určení, že výpověď je neplatná a tedy že nájem trvá. Žalobu na určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu však musíme soudu doručit nejpozději do 2 měsíců ode dne, kdy nám výpověď došla, jinak ztrácíme právo domáhat se neplatnosti. Dospěje-li soud k závěru, že výpověď byla dána oprávněně, pak žalobu nájemce zamítne. V tomto případě je nájemce povinen ke dni skončení nájmu (tj. uplynutí výpovědní doby) byt vyklidit. Pokud tak nájemce neučiní, může se pronajímatel domáhat žalobou u soudu vyklizení bytu.

Občanský zákoník znovu zavedl možnost obnovení nájmu bytu sjednaného na dobu určitou. Předpoklady obnovení nájmu bytu jsou, že nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel jej v této lhůtě písemně nevyzve, aby byt opustil. V tomto případě se bude mít za to, že došlo k ujednání nového nájmu na dobu, na kterou byl nájem původně sjednán, maximálně ale na 2 roky. Nájem se však neobnoví, pokud pronajímatel ještě před uplynutím sjednané doby nájmu dá nájemci výpověď nebo pokud dá najevo, že na skončení nájmu trvá (nejlépe dopisem adresovaným nájemci). Automatické obnovení nájmu je možné vyloučit dohodou pronajímatele s nájemcem již v nájemní smlouvě.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.