www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 17. října 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
Sestricky_web.jpg
16.10.2017 12:21:04
OSTRAVA, TŘINEC - Libuše Koppová a Libuše Ovčařová – dvě sestřičky z celkem šesti oceněných v anketě Moravskoslezská sestra 2017 jsou z Třince. Libuše Koppová ze společnosti Medica zdravotní péče zvítězila v kategorii Paliativní a hospicová péče a Libuše Ovčařová z Nemocnice Třinec získala nejvyšší počet hlasů v kategorii Sestra veřejnosti.  ...celý článek
DSC_0071 - kopie.jpg
16.10.2017 08:27:53
TŘINEC - Příjezd do Třince směrem od Českého Těšína získá v nadcházejících měsících novou, důstojnější podobu. Právě dnes začíná rekonstrukce Nádražní a Těšínské ulice a počítá se také s modernizací nevzhledných opěrných zdí naproti nádraží.  ...celý článek
TRI_MB_B.jpg
15.10.2017 21:52:45
HOKEJ Třinečtí hokejisté zakončili první čtvrtinu základní části extraligy výhrou v Mladé Boleslavi 3:2. Oceláři si vypracovali brankami Martina Adamského, Davida Ciencialy a Zbyňka Irgla třígólový náskok, který domácí začali stahovat až v poslední třetině.  ...celý článek
Kultura
11.10.2017 15:11:38
TŘINEC - Ještě dnes a zítra je k vidění výstava pojmenována Diodrámy, jejímž autorem je držitel nejprestižnější slovenské ceny za výtvarné umění Radovan Červenka. ...celý článek
Právník radí
05.10.2017 10:55:48
Institut generálního inhibitoria nachází své uplatnění na samém počátku exekučního řízení. K vymezení pojmu inhibice nutno uvést, že tento je tradičně vykládán jako úřední zákaz, obstávka či zábrana. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Trh_vzdělávání_soutěže B.jpg
11.10.2017 12:19:28
Tři soutěže v řemeslném umu dnes pro žáky devátých tříd základních škol vyhlásili představitelé tří firem. Firma Hamrozi v instalatérství, Strojírny a stavby v obrábění a Třinecké železárny v technických dovednostech. ...celý článek
Inzerce
Hutnik40.jpg

Obrana nájemce proti výpovědi

13.07.2015 09:42:07

Obdržíme-li jako nájemce výpověď z nájmu bytu a máme za to, že je neoprávněná nebo neplatná, můžeme se proti ní bránit za pomocí dvou prostředků, které nám přiznává občanský zákoník.

Neplatná výpověď je, když: chybí uvedení výpovědního důvodu či poučení o možnosti podat námitky proti výpovědi či žalobu na určení neplatnosti výpovědi, nebo výpovědní důvod uvedený ve výpovědi ve skutečnosti neexistuje a podobně.

Bránit se můžeme následovně. Prvním krokem je vznesení námitek vůči pronajímateli. Jestliže pronajímatel na naše námitky nezareaguje a svou výpověď nevezme zpět, nezbude nám nic jiného, než podání žaloby k soudu.  V rámci soudního řízení se pak budeme domáhat určení, že výpověď je neplatná a tedy že nájem trvá. Žalobu na určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu však musíme soudu doručit nejpozději do 2 měsíců ode dne, kdy nám výpověď došla, jinak ztrácíme právo domáhat se neplatnosti. Dospěje-li soud k závěru, že výpověď byla dána oprávněně, pak žalobu nájemce zamítne. V tomto případě je nájemce povinen ke dni skončení nájmu (tj. uplynutí výpovědní doby) byt vyklidit. Pokud tak nájemce neučiní, může se pronajímatel domáhat žalobou u soudu vyklizení bytu.

Občanský zákoník znovu zavedl možnost obnovení nájmu bytu sjednaného na dobu určitou. Předpoklady obnovení nájmu bytu jsou, že nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel jej v této lhůtě písemně nevyzve, aby byt opustil. V tomto případě se bude mít za to, že došlo k ujednání nového nájmu na dobu, na kterou byl nájem původně sjednán, maximálně ale na 2 roky. Nájem se však neobnoví, pokud pronajímatel ještě před uplynutím sjednané doby nájmu dá nájemci výpověď nebo pokud dá najevo, že na skončení nájmu trvá (nejlépe dopisem adresovaným nájemci). Automatické obnovení nájmu je možné vyloučit dohodou pronajímatele s nájemcem již v nájemní smlouvě.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.