www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 19. ledna 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
nemocnice B.jpg
19.01.2018 08:33:52
ČESKÝ TĚŠÍN - Pacienti po úrazech či mozkové příhodě si nyní mohou v rámci rehabilitace v Nemocnici Český Těšín zdokonalovat chůzi a rovnováhu za pomoci nového speciálního chodníku. Mechanický krokový trenažér Woodway pomáhá nejčastěji při nácviku správného stereotypu chůze u pacientů po operacích a úrazech dolních končetin.  ...celý článek
seliverstov_B.jpg
18.01.2018 13:14:03
ATLETIKA Pavel Seliverstov bude obhajovat vítězství na Beskydské laťce, která se uskuteční 30. ledna ve Werk Areně. Běloruský výškař loni v Třinci exceloval a jako jediný pokořil 232 cm. Jeho největšími soupeři budou Andrij Procenko a Danil Lysenko.  ...celý článek
DSC_3927 – kopie.JPG
17.01.2018 23:05:36
JABLUNKOV – Zaplněný sál jablunkovské radnice v úterý s napětím vyčkával Jiřího Drahoše. Bylo tomu přesně tak jako 28. března loňského roku. Zatímco tehdy Jablunkovští očekávali, zda rodák z jejich města potvrdí spekulace o své kandidatuře na post prezidenta, nyní přijel čestný občan Jablunkova  poděkovat za podporu v první kole prezidentské volby.  ...celý článek
Kultura
15.01.2018 11:19:37
TŘINEC - Poslední lednový den letošního roku se v kulturním centru TRISIA představí jeden z nejvýznamnějších českých orchestrů v čele s Heikem Mathiasem Fösterem.  Představí nejslavnější světové symfonie, a to v provedení ostrém jako břitva. ...celý článek
Právník radí
17.01.2018 13:40:36
Reorganizace je postupem speciálním. Reorganizaci řadíme obecně mezi tzv. sanační způsoby řešení úpadku s tím, že jejím hlavním účelem je postupné uspokojování pohledávek věřitelů při současném zachování provozu obchodního podniku. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
jeřáb B.jpg
17.01.2018 15:33:36
ŽDB Drátovna v Bohumíně dokončila první část modernizace provozu tažírny nepatentovaného drátu. Dceřiná společnost Třineckých železáren kvůli zajištění dalšího rozvoje a zvýšení konkurenceschopnosti firmy před dvěma roky nastartovala projekt modernizace v celkové hodnotě téměř půl miliardy korun. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
03TH01.jpg

Nájem bytu II.

04.06.2015 08:56:20

Nový občanský zákoník je obecně postaven na zásadě smluvní volnosti, která znamená, že si smluvní strany mohou sjednat svá práva a povinnosti odlišně od zákona, pokud to zákon výslovně nezakazuje a pokud tím nejsou narušeny např. dobré mravy či veřejný pořádek.

U nájmu bytu je však třeba mít na paměti, že se smluvní strany nesmí odchýlit od zákonné úpravy v neprospěch nájemce. Občanský zákoník rovněž výslovně zakazuje ujednání stran, kterým je nájemci uložena povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu nebo které ukládá jinou vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřenou povinnost (např. sjednání vyšších úroků z prodlení, než stanoví nařízení vlády, či povinnost strpět zvyšování nájemného častěji než jednou ročně). Ustanovení zkracující nájemcova zákonná práva jsou bez právních účinků a nemohou být tudíž na nájemci vynucena.

Ačkoli si to možná neuvědomujeme, tak jednou z přelomových změn v právní úpravě nájmu bytu, které přinesl nový občanský zákoník, je právo nájemce chovat v bytě zvíře. Pouze v případě, kdy chov zvířete již působil pronajímateli nebo ostatním uživatelům v domě obtíže nepřiměřené poměrům v domě, má pronajímatel právo chov nájemci zakázat.

Nájemce má právo v bytě i pracovat nebo podnikat, nepůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům.

Nájemce je zásadně oprávněn přijímat v bytě jakékoli návštěvy a také nové členy své domácnosti (tzn. ty, kteří budou společně s ním byt obývat). Je přitom povinen pronajímateli oznámit zvýšení počtu osob žijících v bytě, ne však jejich jména. K přijetí nového člena domácnosti vyžaduje občanský zákoník písemný souhlas pronajímatele, přičemž souhlasu není zapotřebí, pokud je novým členem domácnosti osoba nájemci blízká nebo v jiných výjimečných případech.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.