www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 11. prosince 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
noviny o planovani BYS (1) - kopie.JPG
08.12.2017 13:03:22
BYSTŘICE - Do schránek Bystřičanů se dostaly jedinečné noviny. Ačkoli jejich název – Bystřice v roce 2023 – evokuje sci-fi čtení, čtenáře čeká také nahlédnutí do výsledků plánování, v němž občané hodnotili život ve více než 5tisícové obci.  ...celý článek
DLS_int_c09_150903 - kopie.jpg
08.12.2017 11:03:16
DOLNÍ LOMNÁ - Po žádosti o dotaci nyní netrpělivě čekají na verdikt nejen na české základní škole, ale
i na obecním úřadě v Dolní Lomné. Potřebují zde totiž deset milionů na rekonstrukci půdy, kam hodlají přesunout část výuky. Tímto způsobem by škola uspokojila poptávku po vzdělání v celé spádové oblasti.  ...celý článek
ověnžok B.jpg
08.12.2017 08:43:09
REGION - Muzeum Těšínska dosáhlo zapsání svérázného horalského tance ověnžoku na Seznam nemateriálních statků tradiční lidové kultury Moravskoslezského kraje. Tento unikátní tanec byl rozšířený v horské oblasti Jablunkovska a Třinecka v první polovině 20. století.  ...celý článek
Kultura
08.12.2017 08:43:09
REGION - Muzeum Těšínska dosáhlo zapsání svérázného horalského tance ověnžoku na Seznam nemateriálních statků tradiční lidové kultury Moravskoslezského kraje. Tento unikátní tanec byl rozšířený v horské oblasti Jablunkovska a Třinecka v první polovině 20. století. ...celý článek
Právník radí
08.12.2017 08:44:59
V rámci insolvenčního řízení uplatňují jednotliví věřitelé své pohledávky, a to formou jejich přihlášení do insolvenčního řízení. V návaznosti na to, obecně získávají právo podílet se na rozhodování o tom, jak má být s majetkem dlužníka nakládáno, a to právě prostřednictvím věřitelských orgánů. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
48TH01.jpg

Nájem bytu II.

04.06.2015 08:56:20

Nový občanský zákoník je obecně postaven na zásadě smluvní volnosti, která znamená, že si smluvní strany mohou sjednat svá práva a povinnosti odlišně od zákona, pokud to zákon výslovně nezakazuje a pokud tím nejsou narušeny např. dobré mravy či veřejný pořádek.

U nájmu bytu je však třeba mít na paměti, že se smluvní strany nesmí odchýlit od zákonné úpravy v neprospěch nájemce. Občanský zákoník rovněž výslovně zakazuje ujednání stran, kterým je nájemci uložena povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu nebo které ukládá jinou vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřenou povinnost (např. sjednání vyšších úroků z prodlení, než stanoví nařízení vlády, či povinnost strpět zvyšování nájemného častěji než jednou ročně). Ustanovení zkracující nájemcova zákonná práva jsou bez právních účinků a nemohou být tudíž na nájemci vynucena.

Ačkoli si to možná neuvědomujeme, tak jednou z přelomových změn v právní úpravě nájmu bytu, které přinesl nový občanský zákoník, je právo nájemce chovat v bytě zvíře. Pouze v případě, kdy chov zvířete již působil pronajímateli nebo ostatním uživatelům v domě obtíže nepřiměřené poměrům v domě, má pronajímatel právo chov nájemci zakázat.

Nájemce má právo v bytě i pracovat nebo podnikat, nepůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům.

Nájemce je zásadně oprávněn přijímat v bytě jakékoli návštěvy a také nové členy své domácnosti (tzn. ty, kteří budou společně s ním byt obývat). Je přitom povinen pronajímateli oznámit zvýšení počtu osob žijících v bytě, ne však jejich jména. K přijetí nového člena domácnosti vyžaduje občanský zákoník písemný souhlas pronajímatele, přičemž souhlasu není zapotřebí, pokud je novým členem domácnosti osoba nájemci blízká nebo v jiných výjimečných případech.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.