www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. srpna 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
Kamiony_most - kopie.jpg
22.08.2017 13:48:47
ROPICE - Obloukový most v Ropici si opět vezmou do péče dělníci. Oprava je naplánována na tento víkend. V sobotu i neděli bude průjezd obcí obousměrně uzavřen. Dopravní značky řidiče navedou na objízdné trasy. V případě nepříznivého počasí se oprava o týden posune.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
22.08.2017 13:39:41
ŘEKA - Opravdu nevšední bylo zasedání obecního zastupitelstva minulou středu v Řece. Kromě toho, že se zastupitelé na schůzi dostavili oblečeni do triček s logem obce, starosta si sám chtěl snížit plat a nakonec si všichni – zastupitelé i občané – pochutnávali na huse.  ...celý článek
hrubec_B.jpg
22.08.2017 12:43:51
HOKEJ Třinečtí hokejisté vyhráli počtvrté v klubové historii Rona Cup. Oceláři na turnaji postupně porazili Žilinu 4:3, Mulhouse 6:1 a k celkovému jim stačila v posledním utkání remíza s domácím Trenčínem 3:3.  ...celý článek
Kultura
21.08.2017 14:39:08
REGION – Uplynulý víkend patřil v obcích oslavám. Písečanští, Smilovičtí, Mostečtí či Hrádečtí oslavovali dny svých obcí, Vendryně pak zase po roce ožila karnevalovým rejem. ...celý článek
Právník radí
22.08.2017 08:21:24
Dnes se budeme věnovat tématu, které je v mnoha ohledech široce diskutováno, jak v rámci veřejné debaty, tak v odborných kruzích. Tímto tématem je euthanasie, která představuje fatální dopad na život člověka. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
MS vuhz 02 cmyk B.jpg
22.08.2017 10:48:34
Pro ohřev teplé vody a vytápění části budov v areálu podniku využije od příštího roku společnost VÚHŽ z Dobré odpadní teplo z krokové pece. Dceřiná firma Třineckých železáren připravila investiční projekt využití spalinového výměníku v celkové hodnotě dvou milionů korun. ...celý článek
Inzerce
hifistyl.gif
32TH01.jpg

Nájem bytu II.

04.06.2015 08:56:20

Nový občanský zákoník je obecně postaven na zásadě smluvní volnosti, která znamená, že si smluvní strany mohou sjednat svá práva a povinnosti odlišně od zákona, pokud to zákon výslovně nezakazuje a pokud tím nejsou narušeny např. dobré mravy či veřejný pořádek.

U nájmu bytu je však třeba mít na paměti, že se smluvní strany nesmí odchýlit od zákonné úpravy v neprospěch nájemce. Občanský zákoník rovněž výslovně zakazuje ujednání stran, kterým je nájemci uložena povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu nebo které ukládá jinou vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřenou povinnost (např. sjednání vyšších úroků z prodlení, než stanoví nařízení vlády, či povinnost strpět zvyšování nájemného častěji než jednou ročně). Ustanovení zkracující nájemcova zákonná práva jsou bez právních účinků a nemohou být tudíž na nájemci vynucena.

Ačkoli si to možná neuvědomujeme, tak jednou z přelomových změn v právní úpravě nájmu bytu, které přinesl nový občanský zákoník, je právo nájemce chovat v bytě zvíře. Pouze v případě, kdy chov zvířete již působil pronajímateli nebo ostatním uživatelům v domě obtíže nepřiměřené poměrům v domě, má pronajímatel právo chov nájemci zakázat.

Nájemce má právo v bytě i pracovat nebo podnikat, nepůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům.

Nájemce je zásadně oprávněn přijímat v bytě jakékoli návštěvy a také nové členy své domácnosti (tzn. ty, kteří budou společně s ním byt obývat). Je přitom povinen pronajímateli oznámit zvýšení počtu osob žijících v bytě, ne však jejich jména. K přijetí nového člena domácnosti vyžaduje občanský zákoník písemný souhlas pronajímatele, přičemž souhlasu není zapotřebí, pokud je novým členem domácnosti osoba nájemci blízká nebo v jiných výjimečných případech.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.