www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 18. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
j.-drahos B.jpg
16.02.2018 14:14:38
JABLUNKOV - Čestný občan nejvýchodnějšího města podle svých slov ani na vteřinu nezalitoval, že šel do boje o křeslo hlavy státu. A šel by do toho znovu. Jiří Drahoš to řekl ve čtvrtek v podvečer během besedy na jablunkovské radnici.  ...celý článek
A_B.jpg
16.02.2018 14:08:28
ČESKÝ TĚŠÍN, CIESZYN - Období bálů a zábav je už minulostí. Basa jako symbol lidových veselí skončila „pod zemí“ a nastala doba čtyřicetidenního půstu. V úterý v podvečer se sešli občané obou Těšínů, aby období radostí ukončili.  ...celý článek
sesuv_bukovec B.jpg
15.02.2018 11:13:34
BUKOVEC - Sesuv půdy v bukovecké části Susz omezil loni na jaře přístup k 15 rodinným domům. Obec proto začala ihned jednat, aby na stabilizaci svahu získala potřebné peníze a umožnila svým občanům bezpečný průjezd.  ...celý článek
Kultura
16.02.2018 14:08:28
ČESKÝ TĚŠÍN, CIESZYN - Období bálů a zábav je už minulostí. Basa jako symbol lidových veselí skončila „pod zemí“ a nastala doba čtyřicetidenního půstu. V úterý v podvečer se sešli občané obou Těšínů, aby období radostí ukončili. ...celý článek
Právník radí
15.02.2018 11:11:13
Spotřebitele zákon definuje jako osobu, která mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec samostatného výkonu svého povolání uzavírá smlouvu s podnikatelem nebo s ním jinak jedná. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Hutnik 07.jpg

Nájem bytu I.

04.06.2015 08:53:30

Cílem právní úpravy nájmu bytu (rozuměj prostoru k bydlení, nikoli pouze bytu v běžném smyslu slova) je poskytnutí rozsáhlejší ochrany nájemci, než je tomu v případě nájmu prostoru sloužícího podnikání či obecného nájmu.

To z toho důvodu, že nájem bytu je jedním z možných způsobů uspokojení práva na bydlení, které patří k základním lidským právům a jako takové je zaručeno mezinárodními smlouvami. Dřívější právní úprava však poskytovala tuto zvýšenou ochranu pouze těm nájemcům, kteří užívali k bydlení byt či celý rodinný dům (nikoli jen jejich část). Nový občanský zákoník rozšiřuje okruh chráněných nájemců na všechny, kteří užívají určitý prostor (byť i jednu místnost) na základě nájemní smlouvy za účelem bydlení.

Zákonnými náležitostmi nájemní smlouvy na byt je dostatečné určení osoby pronajímatele a nájemce, vymezení pronajímaných prostor a uvedení, že nájem se sjednává za účelem bydlení a za úplatu. Má-li nájemní smlouva alespoň tyto náležitosti, vznikne nájem bytu. Uvedení pouze zákonných náležitostí v nájemní smlouvě však nestačí; budou-li sjednány jen tyto, nastoupí na záležitosti smlouvou neupravené zákonné domněnky. Jestliže např. nebude sjednána doba trvání nebo den skončení nájmu, bude ze zákona platit, že byl nájem sjednán na dobu neurčitou.

Nájemní smlouva na byt musí být uzavřena písemně. Pronajímatel však nemůže namítat vůči nájemci neplatnost smlouvy, nebyla-li uzavřena písemně; toto právo přísluší pouze nájemci.

Předmětem nájmu by měl být obytný prostor. Když si smluvní strany sjednají za účelem bydlení nájem prostoru, který není určen podle rozhodnutí stavebního úřadu k bydlení, nájem bytu přesto platně vznikne. Pronajímateli však hrozí uložení sankce stavebním úřadem za nedodržení povoleného účelu užívání prostoru.

Nová úprava nájmu bytu se použije i na nájemní vztahy sjednané před 1. 1. 2014.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.