www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 12. prosince 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
bystřice (2).jpg
12.12.2017 12:18:49
BYSTŘICE - Bez radních a s jedenácti zastupiteli. V takovém složení by mohli v příštím volebním období rozhodovat o chodu obce Bystřičtí. S „organizačním zemětřesením“ přichází starosta obce Roman Wróbel.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
12.12.2017 12:18:39
JABLUNKOV - Chodci jdoucí okolo Nádražní ulice v Jablunkově si již užívají pohodlné a bezpečné cesty. Na tuto téměř 5,5milionovou opravu naváže další mnohamilionová, krajská investice, která tentokrát potěší řidiče – rekonstrukce frekventované silnice vedoucí skrz město.  ...celý článek
virt B.JPG
12.12.2017 08:24:02
REGION - Čtyři stovky výjezdů mají na kontě hasiči v Moravskoslezském kraji. Kvůli silnému větru jsou nepřetržitě v akci již od nedělního podvečera, nejrušnější je situace právě v našem okrese, kde k odstraňování nebezpečných stavů vyjeli s pomocí na dvěstěkrát.  ...celý článek
Kultura
08.12.2017 08:43:09
REGION - Muzeum Těšínska dosáhlo zapsání svérázného horalského tance ověnžoku na Seznam nemateriálních statků tradiční lidové kultury Moravskoslezského kraje. Tento unikátní tanec byl rozšířený v horské oblasti Jablunkovska a Třinecka v první polovině 20. století. ...celý článek
Právník radí
08.12.2017 08:44:59
V rámci insolvenčního řízení uplatňují jednotliví věřitelé své pohledávky, a to formou jejich přihlášení do insolvenčního řízení. V návaznosti na to, obecně získávají právo podílet se na rozhodování o tom, jak má být s majetkem dlužníka nakládáno, a to právě prostřednictvím věřitelských orgánů. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
48TH01.jpg

Nájem bytu I.

04.06.2015 08:53:30

Cílem právní úpravy nájmu bytu (rozuměj prostoru k bydlení, nikoli pouze bytu v běžném smyslu slova) je poskytnutí rozsáhlejší ochrany nájemci, než je tomu v případě nájmu prostoru sloužícího podnikání či obecného nájmu.

To z toho důvodu, že nájem bytu je jedním z možných způsobů uspokojení práva na bydlení, které patří k základním lidským právům a jako takové je zaručeno mezinárodními smlouvami. Dřívější právní úprava však poskytovala tuto zvýšenou ochranu pouze těm nájemcům, kteří užívali k bydlení byt či celý rodinný dům (nikoli jen jejich část). Nový občanský zákoník rozšiřuje okruh chráněných nájemců na všechny, kteří užívají určitý prostor (byť i jednu místnost) na základě nájemní smlouvy za účelem bydlení.

Zákonnými náležitostmi nájemní smlouvy na byt je dostatečné určení osoby pronajímatele a nájemce, vymezení pronajímaných prostor a uvedení, že nájem se sjednává za účelem bydlení a za úplatu. Má-li nájemní smlouva alespoň tyto náležitosti, vznikne nájem bytu. Uvedení pouze zákonných náležitostí v nájemní smlouvě však nestačí; budou-li sjednány jen tyto, nastoupí na záležitosti smlouvou neupravené zákonné domněnky. Jestliže např. nebude sjednána doba trvání nebo den skončení nájmu, bude ze zákona platit, že byl nájem sjednán na dobu neurčitou.

Nájemní smlouva na byt musí být uzavřena písemně. Pronajímatel však nemůže namítat vůči nájemci neplatnost smlouvy, nebyla-li uzavřena písemně; toto právo přísluší pouze nájemci.

Předmětem nájmu by měl být obytný prostor. Když si smluvní strany sjednají za účelem bydlení nájem prostoru, který není určen podle rozhodnutí stavebního úřadu k bydlení, nájem bytu přesto platně vznikne. Pronajímateli však hrozí uložení sankce stavebním úřadem za nedodržení povoleného účelu užívání prostoru.

Nová úprava nájmu bytu se použije i na nájemní vztahy sjednané před 1. 1. 2014.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.