www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 13. prosince 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
bystřice (2).jpg
12.12.2017 12:18:49
BYSTŘICE - Bez radních a s jedenácti zastupiteli. V takovém složení by mohli v příštím volebním období rozhodovat o chodu obce Bystřičtí. S „organizačním zemětřesením“ přichází starosta obce Roman Wróbel.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
12.12.2017 12:18:39
JABLUNKOV - Chodci jdoucí okolo Nádražní ulice v Jablunkově si již užívají pohodlné a bezpečné cesty. Na tuto téměř 5,5milionovou opravu naváže další mnohamilionová, krajská investice, která tentokrát potěší řidiče – rekonstrukce frekventované silnice vedoucí skrz město.  ...celý článek
virt B.JPG
12.12.2017 08:24:02
REGION - Čtyři stovky výjezdů mají na kontě hasiči v Moravskoslezském kraji. Kvůli silnému větru jsou nepřetržitě v akci již od nedělního podvečera, nejrušnější je situace právě v našem okrese, kde k odstraňování nebezpečných stavů vyjeli s pomocí na dvěstěkrát.  ...celý článek
Kultura
08.12.2017 08:43:09
REGION - Muzeum Těšínska dosáhlo zapsání svérázného horalského tance ověnžoku na Seznam nemateriálních statků tradiční lidové kultury Moravskoslezského kraje. Tento unikátní tanec byl rozšířený v horské oblasti Jablunkovska a Třinecka v první polovině 20. století. ...celý článek
Právník radí
08.12.2017 08:44:59
V rámci insolvenčního řízení uplatňují jednotliví věřitelé své pohledávky, a to formou jejich přihlášení do insolvenčního řízení. V návaznosti na to, obecně získávají právo podílet se na rozhodování o tom, jak má být s majetkem dlužníka nakládáno, a to právě prostřednictvím věřitelských orgánů. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
48TH01.jpg

Kupní smlouva

28.12.2015 11:27:39

Kupní smlouva je nejčastějším nástrojem používaným při převodu vlastnického práva mimo převodu mezi osobami blízkými, kde je užívána smlouva darovací.

Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.

Zákon obecně nestanoví pro kupní smlouvu povinnost písemné formy, pokud písemnou formu vyžaduje, zákon ji výslovně vyžaduje u té konkrétní věci, např. u kupní smlouvy, jejíž předmětem je převod nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí. V tomto případě je povinnost uzavřít smlouvu v písemné podobě, a navíc podpisy prodávajícího a kupujícího na ní musí být úředně ověřeny.

I přesto, že zákon dává možnost uzavírat obecně kupní smlouvy ústně, nedoporučujeme to, zejména vzhledem případným pozdějším sporů, kdy bude nutné prokazovat, zda skutečně došlo k platnému uzavření kupní smlouvy či jaký byl obsah kupní, tj. zejména zjištění sjednaných vzájemných práv a povinnosti smluvních stran.

Podstatné náležitosti kupní smlouvy jsou:

1)     předmět koupě – přesně specifikovaný. Pokud se jedná o převod nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí, je nutné vycházet z údajů v něm zapsaných.

2)     kupní cena – v případě, že v okamžiku uzavření kupní smlouvy není známá její přesná výše, musí být určen alespoň způsob jejího určení;

3)     způsob úhrady kupní ceny;

4)     projev vůle prodávajícího věc úplatně převést a projev vůle kupujícího věc úplatně nabýt;

5)     okamžik přechodu vlastnického práva – většinou dojde k přechodu vlastnického práva již účinností kupní smlouvy, popř. jiným okamžikem, na kterém se strany smlouvy dohodnou, např. předáním věci. Existují však výjimky, kdy např. u nemovitých věcí zapsaných v katastru nemovitostí, dojde k přechodu vlastnického práva až ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva do příslušného katastru nemovitostí.

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři