www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 12. prosince 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
Alej-zavrena B.jpg
11.12.2017 13:56:54
TŘINEC -  Silný vítr včera uzavřel silnici přes místní část Kanada v Třinci. Průjezd takzvaným Kanadským lesem je už od včerejšího odpoledne uzavřen. Vítr tady lámal a porážel stromy. Kvůli nebezpečí městský úřad nařídil cestu zavřít.  ...celý článek
noviny o planovani BYS (1) - kopie.JPG
08.12.2017 13:03:22
BYSTŘICE - Do schránek Bystřičanů se dostaly jedinečné noviny. Ačkoli jejich název – Bystřice v roce 2023 – evokuje sci-fi čtení, čtenáře čeká také nahlédnutí do výsledků plánování, v němž občané hodnotili život ve více než 5tisícové obci.  ...celý článek
DLS_int_c09_150903 - kopie.jpg
08.12.2017 11:03:16
DOLNÍ LOMNÁ - Po žádosti o dotaci nyní netrpělivě čekají na verdikt nejen na české základní škole, ale
i na obecním úřadě v Dolní Lomné. Potřebují zde totiž deset milionů na rekonstrukci půdy, kam hodlají přesunout část výuky. Tímto způsobem by škola uspokojila poptávku po vzdělání v celé spádové oblasti.  ...celý článek
Kultura
08.12.2017 08:43:09
REGION - Muzeum Těšínska dosáhlo zapsání svérázného horalského tance ověnžoku na Seznam nemateriálních statků tradiční lidové kultury Moravskoslezského kraje. Tento unikátní tanec byl rozšířený v horské oblasti Jablunkovska a Třinecka v první polovině 20. století. ...celý článek
Právník radí
08.12.2017 08:44:59
V rámci insolvenčního řízení uplatňují jednotliví věřitelé své pohledávky, a to formou jejich přihlášení do insolvenčního řízení. V návaznosti na to, obecně získávají právo podílet se na rozhodování o tom, jak má být s majetkem dlužníka nakládáno, a to právě prostřednictvím věřitelských orgánů. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
hifistyl_reklama_2017.gif
48TH01.jpg

Koupě nemovité věci

12.02.2016 08:15:09

Předmětem kupní smlouvy jsou nemovité věci, tj. nejčastěji pozemky, rodinné domy či jiné stavby. Jak jsme si již dříve řekli, od 1. 1. 2014, v případě stejného vlastníka stavby i pozemku pod ní, došlo ke splynutí této stavby s pozemkem.

Vzhledem k této skutečnosti je, při převodu stavby s pozemkem, předmětem kupní smlouvy pouze pozemek, přičemž v kupní smlouvě se uvede, že jeho součástí je stavba, kterou v kupní smlouvě blíže specifikujeme (nejčastěji číslem popisným nebo evidenčním). Ač se to mnohým může jevit jako zmatečné, je takovýto způsob převodu pozemku, na němž stojí stavba, správný.

Zákon výslovně stanoví písemnou formu smlouvy při prodeji či koupi nemovité věci. Je-li nemovitá věc zapsaná ve veřejném seznamu, tj. katastru nemovitostí, je nutno podpisy na smlouvě úředně ověřit a následně podat návrh na vklad práva, vyplývajícího z kupní smlouvy, do příslušného katastru nemovitostí. Pro úplnost uvádíme, že při uzavření kupní smlouvy na nemovité věci, musí být podpisy všech účastníků smlouvy na jedné listině. Návrh na zápis změn do katastru nemovitostí se podává na speciálním formuláři a je s ním spojen poplatek ve výši 1.000,- Kč (v kolcích) za jeden návrh.

K nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem zapsaným v katastru nemovitostí, respektive k převodním účinkům z kupní smlouvy, dochází vkladem práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad, nikoli tedy již samotným podpisem kupní smlouvy všemi jejími účastníky, jak je tomu například u věcí movitých.

Při uzavírání kupní smlouvy na nemovitou věc zapsanou v katastru nemovitostí je nutno vycházet z aktuálních údajů v něm uvedených, zejména se to týká informací o vlastníku nemovité věci a její bližší specifikaci (např. umístění, výměra, druh využití pozemku, apod.).

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři