www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 25. února 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
DNvyprosteniJeepTrinec (4) – kopie.JPG
25.02.2018 13:28:28
TŘINEC - V potoce a na střeše skončil v sobotu dopoledne jeep. Nehoda, u které pomohl hasičský Bizon, se naštěstí obešla bez zranění.  ...celý článek
foto-rakosnickovo-hriste B.jpg
23.02.2018 15:24:09
TŘINEC - Jedno z atraktivních dětských hřišť, která od roku 2012 buduje po Česku společnost Lidl, by mohlo vyrůst také v Třinci. Potřebuje k tomu ale hlasy veřejnosti. Třinec soutěží v kategorii, v níž vyhrávají dvě města, která se umístí na vítězných pozicích a získají největší podporu hlasujících.  ...celý článek
diakonie1 B.jpg
23.02.2018 13:13:28
TŘANOVICE - Lidé, kteří se ocitli náhle bez prostředků, jsou nemocní, žijí na hranici i pod hranicí chudoby: Všichni, kteří bojují s financemi a nevychází, si mohli ve středu 21. února dojít pro pomoc do Sen centra v Třanovicích.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
08TH01.jpg

Koupě nemovité věci

12.02.2016 08:15:09

Předmětem kupní smlouvy jsou nemovité věci, tj. nejčastěji pozemky, rodinné domy či jiné stavby. Jak jsme si již dříve řekli, od 1. 1. 2014, v případě stejného vlastníka stavby i pozemku pod ní, došlo ke splynutí této stavby s pozemkem.

Vzhledem k této skutečnosti je, při převodu stavby s pozemkem, předmětem kupní smlouvy pouze pozemek, přičemž v kupní smlouvě se uvede, že jeho součástí je stavba, kterou v kupní smlouvě blíže specifikujeme (nejčastěji číslem popisným nebo evidenčním). Ač se to mnohým může jevit jako zmatečné, je takovýto způsob převodu pozemku, na němž stojí stavba, správný.

Zákon výslovně stanoví písemnou formu smlouvy při prodeji či koupi nemovité věci. Je-li nemovitá věc zapsaná ve veřejném seznamu, tj. katastru nemovitostí, je nutno podpisy na smlouvě úředně ověřit a následně podat návrh na vklad práva, vyplývajícího z kupní smlouvy, do příslušného katastru nemovitostí. Pro úplnost uvádíme, že při uzavření kupní smlouvy na nemovité věci, musí být podpisy všech účastníků smlouvy na jedné listině. Návrh na zápis změn do katastru nemovitostí se podává na speciálním formuláři a je s ním spojen poplatek ve výši 1.000,- Kč (v kolcích) za jeden návrh.

K nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem zapsaným v katastru nemovitostí, respektive k převodním účinkům z kupní smlouvy, dochází vkladem práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad, nikoli tedy již samotným podpisem kupní smlouvy všemi jejími účastníky, jak je tomu například u věcí movitých.

Při uzavírání kupní smlouvy na nemovitou věc zapsanou v katastru nemovitostí je nutno vycházet z aktuálních údajů v něm uvedených, zejména se to týká informací o vlastníku nemovité věci a její bližší specifikaci (např. umístění, výměra, druh využití pozemku, apod.).

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři