www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. listopadu 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
IMG_20170802_085840.jpg
23.11.2017 14:06:12
ČESKÝ TĚŠÍN - Neplánované práce a tím i peníze navíc si vyžádala rekonstrukce Masarykovy základní školy v Českém Těšíně. Před koncem června totiž upadl ze stropu na chodbě školy velký kus omítky. K plánované rekonstrukci šaten a sanaci zdiva budovy z roku 1924 proto přibyly náklady na statika a opravu poškozené stropní části.  ...celý článek
pozarRDMostyuJablunkova (2) – kopie.JPG
23.11.2017 11:25:07
MOSTY U JABLUNKOVA - Čtyři jednotky hasičů zaměstnal včera odpoledne požár staršího domu v Mostech u Jablunkova. Během události zachránili dva psy, další pak již požár nepřežili. Hasiči a zdravotníci museli ošetřit také ženu, která se nadýchala kouře. Ten poškodil celý dům se sedlovou střechou.  ...celý článek
DSCN2967 - kopie.JPG
23.11.2017 08:44:59
MOSTY U JABLUNKOVA - Původní dobový vzhled vrátily Mosty u Jablunkova budově bývalé školy v centru obce, pod vlakovým nádražím. V obdobném duchu bude opravena i nádražní budova.  ...celý článek
Kultura
20.11.2017 08:54:54
TŘINEC - Koncem letošního září vydala písničkářka Radůza své první vánoční album Studna v poušti. Obsahuje originální písně, které navazují na tradici českých i světových koled. Druhý prosincový den přijíždí zazpívat výběr z této desky do třineckého kulturního domu TRISIA. ...celý článek
Právník radí
20.11.2017 08:46:17
Insolvenční řízení je druhem civilního procesu. Insolvenční řízení v sobě spojuje prvky řízení nalézacího (klasické řízení před soudem, jehož cílem je stanovení toho, co je právem) a řízení vykonávacího (soudní výkon rozhodnutí a exekuce). ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Signál ke spuštění dal Ján Moder kopie B.jpg
03.11.2017 13:39:57
Dnes dopoledne projel první nahřátý ocelový blok modernizovanou válcovnou Třineckých železáren (TŽ). Začaly takzvané teplé zkoušky, které mají prověřit, jestli nově instalovaná technologie funguje správně. ...celý článek
Inzerce
45TH01.jpg
plakatDOD_nahled.jpg

Koupě na zkoušku, výhrada lepšího kupce

19.01.2016 08:45:07

Institut koupě na zkoušku přináší pro kupujícího nespornou výhodu v závazkovém vztahu. Smluvní strany si totiž při sjednávání kupní smlouvy mohou dohodnout, že kupující si danou movitou či nemovitou věc, koupí až poté, co s nákupem vysloví po určité době souhlas.

Důvodem může být například úmysl kupujícího si tuto věc vyzkoušet ohledně očekávaných vlastností či jinak zjistit, zdali má o tuto věc skutečný zájem. Může tedy nakonec dojít i k názoru, že daná věc pro něho není tak užitečná a potřebná jako se zdála být na počátku.

Zákon kupujícímu stanoví zkušební lhůtu, ve které musí kupující předmět koupě schválit, a to v délce tří dnů u movitých věcí a jednoho roku u věcí nemovitých od uzavření smlouvy, ovšem s možností smluvních stran ujednat si lhůtu jinou, a to takovou, která lépe vyhovuje jejich požadavkům.

V průběhu této zkušební lhůty se kupující může rozhodnout, zda si tuto věc ponechá či nikoli. Toto rozhodnutí kupujícího nelze vázat podmínkou, závisí čistě na jeho vůli a může tak učinit z jakéhokoliv důvodu. V případě, že kupující tuto koupi ve zkušební lhůtě schválí, koupě nabývá plné účinnosti. V opačném případě smlouva zaniká a kupující je povinen věc vrátit, pokud ji již dříve od prodávajícího převzal.

Institut výhrady lepšího kupce naopak svědčí prodávajícímu. Podstatou tohoto institutu je, že si prodávající při uzavíraní kupní smlouvy vymíní právo nabídnout předmětnou movitou či nemovitou věc jinému kupujícímu, který mu nabídne výhodnější podmínky.

To vskutku neznamená, že se bude jednat pouze o výši kupní ceny, i když půjde zřejmě o nejčastější možnost vedoucí ke změně rozhodnutí prodávajícího, což v konečném důsledku zmiňuje i platná právní úprava. Rozhodnutí prodávajícího o změně kupce je zcela v dikci prodávajícího, přičemž lhůta pro takovéto rozhodnutí, stejně jako v předchozím případě, činí 3 dny pro movité věci a jeden rok pro věci nemovité a počíná běžet od uzavření smlouvy. Opět s možností úpravy této lhůty v závislosti na uvážení stran.

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři