www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 23. října 2017 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
bukovec_3 B.jpg
23.10.2017 14:26:38
BUKOVEC - Švestkový sad založili v pátek rodiny nově narozených dětí v Bukovci. Projekt Kořeny života tak navázal na dva roky trvající Alej života, během níž v obci vysázeli podél frekventovaného chodníku téměř 50 kvetoucích třešní.  ...celý článek
pozarstrechapilaBystrice (7).JPG
23.10.2017 10:46:05
BYSTŘICE - Šest jednotek hasičů zasahovalo uplynulou sobotu v Bystřici u požáru střechy kotelny na velké pile. Nadýchala se zde jedna osoba, předběžná škoda byla odhadnuta na půl milionu korun.  ...celý článek
TRI_JIH_B.jpg
23.10.2017 10:42:39
HOKEJ Třinečtí hokejisté vynulovali i ve druhém utkání v sezoně nováčka z Jihlavy a po výhře 3:0 jsou v extralize druzí se stejným počtem bodů jako vedoucí Kometa. Oceláři si rozdělili branky rovnoměrně po jedné do každé z třetin a postupně je vstřelili Tomáš Marcinko, Martin Růžička a David Cienciala.  ...celý článek
Kultura
17.10.2017 15:44:13
ČESKÝ TĚŠÍN - Malíř, grafik, ilustrátor, scénograf, tvůrce divadelních loutek, hudebník, skladatel. Žijící v Českém Těšíně třinecký rodák Bronisław Liberda zasvětil umění šedesát ze svých letošních 80 let. Životní jubileum se rozhodl oslavit i výstavami. ...celý článek
Právník radí
23.10.2017 14:50:42
Srážky se provádějí z čisté mzdy, která se vypočte tak, že se od mzdy odečte záloha na daň z příjmů fyzických osob srážená z příjmů ze závislé činnosti a funkčních požitků, pojistné na důchodové spoření a podobně. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Trh_vzdělávání_soutěže B.jpg
11.10.2017 12:19:28
Tři soutěže v řemeslném umu dnes pro žáky devátých tříd základních škol vyhlásili představitelé tří firem. Firma Hamrozi v instalatérství, Strojírny a stavby v obrábění a Třinecké železárny v technických dovednostech. ...celý článek
Inzerce
Hutnik41.jpg

Koupě na zkoušku, výhrada lepšího kupce

19.01.2016 08:45:07

Institut koupě na zkoušku přináší pro kupujícího nespornou výhodu v závazkovém vztahu. Smluvní strany si totiž při sjednávání kupní smlouvy mohou dohodnout, že kupující si danou movitou či nemovitou věc, koupí až poté, co s nákupem vysloví po určité době souhlas.

Důvodem může být například úmysl kupujícího si tuto věc vyzkoušet ohledně očekávaných vlastností či jinak zjistit, zdali má o tuto věc skutečný zájem. Může tedy nakonec dojít i k názoru, že daná věc pro něho není tak užitečná a potřebná jako se zdála být na počátku.

Zákon kupujícímu stanoví zkušební lhůtu, ve které musí kupující předmět koupě schválit, a to v délce tří dnů u movitých věcí a jednoho roku u věcí nemovitých od uzavření smlouvy, ovšem s možností smluvních stran ujednat si lhůtu jinou, a to takovou, která lépe vyhovuje jejich požadavkům.

V průběhu této zkušební lhůty se kupující může rozhodnout, zda si tuto věc ponechá či nikoli. Toto rozhodnutí kupujícího nelze vázat podmínkou, závisí čistě na jeho vůli a může tak učinit z jakéhokoliv důvodu. V případě, že kupující tuto koupi ve zkušební lhůtě schválí, koupě nabývá plné účinnosti. V opačném případě smlouva zaniká a kupující je povinen věc vrátit, pokud ji již dříve od prodávajícího převzal.

Institut výhrady lepšího kupce naopak svědčí prodávajícímu. Podstatou tohoto institutu je, že si prodávající při uzavíraní kupní smlouvy vymíní právo nabídnout předmětnou movitou či nemovitou věc jinému kupujícímu, který mu nabídne výhodnější podmínky.

To vskutku neznamená, že se bude jednat pouze o výši kupní ceny, i když půjde zřejmě o nejčastější možnost vedoucí ke změně rozhodnutí prodávajícího, což v konečném důsledku zmiňuje i platná právní úprava. Rozhodnutí prodávajícího o změně kupce je zcela v dikci prodávajícího, přičemž lhůta pro takovéto rozhodnutí, stejně jako v předchozím případě, činí 3 dny pro movité věci a jeden rok pro věci nemovité a počíná běžet od uzavření smlouvy. Opět s možností úpravy této lhůty v závislosti na uvážení stran.

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři